Выплатили ипотеку полностью. Взяли справку в банке, о том, что кредит погашен, а в свидетельстве о регистрации отметку о снятии обременения не ставили. Можно ли продать сейчас квартиру, чтобы сразу новое свидетельство о регистрации права собственности сделали на покупателя или обязательно сначала снять обременение в своём свидетельстве?