Андрей, прочитайте список услуг предлагаемых вами на своей страничке, как сотрудник вроде ранее серьёзной организации. Куда уж более, для такой мелочи как оценка участка? Или от неё осталось только одно желание в получении бабла?

Обратитесь в Агентство по оценке недвижимости. Скажите какая Вас сумма устраивает так и оценят. У Вас будет документ. Риэлторы занимаются совсем другим.

Без осмотра оценить сложно.

Если вы риэлтор с большим стажем, то как вы можете с нас требовать точную цену продажи? Без осмотра, с минимумом информации. Вот скажите и все, а то вы не риэлторы. Вы рекламируйте как следует свой объект. Цена земли в Щербинке, участка 10 соток, стоит в пределах 5млн.-6млн.рублей. А вот во сколько вы свой дом оцениваете, столько и будет общая цена. Скорее всего 8-10млн.р. за все, если у вас все коммуникации подключены. Все продавцы уже обалдели от того, что у них объекты попали в Новую Москву или что прописка Московская появилась в их доме. Таких объектов уже "выше крыши", а вы все думаете, что у вас дом самый привлекательный и цены "задираете". Особенно круто будет дом купить, а вокруг высотные новые дома будут стоять. Ставьте ниже рынка и продадите. Нижний предел, я вам обозначил.

Без осмотра не оценить. Земля - штука коварная. Вот сегодня только объяснял человеку: соседи через 3 дома продают такую же, примерно, дольку дома за 4, а его дороже чем за 3,5 не уйдёт: тем до речки 300 метров, на горке. Участок сухой. А этот - наполовину в осоке. А по описанию - одно и то же.

Надо видеть, тогда и оценивать

Стоимость земли + себестоимость дома.

Оценить очень просто
1- пригласить грамотного риэлтора, знающего район.
2-вызвать оценщика и заказать оценку.
3- заключить эксклюзивный договор по поиску покупателя и поручить оценку риэлтору.

1. Документы - в каком состоянии и на каком основании
2. Обязателен фактический осмотр
3. Состояние с коммуникациями.
4. Перспектива дома - реконструкция или снос.
и много других вопросов и ответов.

Нужен осмотр. Выберите специалиста, свяжитесь, договоритесь.