Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Подскажите , пожалуйста, по механизму реализации сделки
Алексей
14 марта 2011
Вся Россия
473
20
Коммунальная квартира, два собственника. каким образом лучше организовать сделку, какие способы вообще существуют?
Смущает то, что раз два собственника, то договора должно быть также два, каждый продает же свою долю, но в тоже время по закону то, прежде чем продать свою долю надо получить отказ от этой доли соседей, а если не получать то получается один договр что ли купли продажи, что-то совсем запутался в механизме. Подскажите, пожалуйста.
Авторы
20
Алексей
Могут подойти
20 комментариев
Людмила Гечус
Ризолит
15 марта 2011, 04:50
Лучший совет
Здравствуйте, Алексей! У Вас что свежая приватизация? Если в собственности более трех лет, то никто налоги не платит. А тка надо смотреть документы прежде, чем давать какой-то совет по оформлению ДКП.
4
0
202/50 000
0/50 000
Алексей
Автор
15 марта 2011, 07:34
спасибо за ответ. Какие документы смотреть?
0
0
43/50 000
Людмила Гечус
Ризолит
15 марта 2011, 16:35
Те, на основании которых, Вы владеете этими комнатами. Договор купли-продажи, Договор передачи и т.д.
0
0
101/50 000
Николай Технерядов
Недвижимость Южного Подмосковья
20 мая 2011, 21:10
договор один, объектов права два, в итоге субъект права один.
0
0
61/50 000
0/50 000
Николай Громов
Октава-Недвижимость
17 марта 2011, 09:45
Уважаемый Алексей, если Вы не знаете технологии, механизма проведения сделки, Вам трудно все будет понять. Лучше напрямую обратитесь к специалисту.
0
0
147/50 000
0/50 000
Диамант
16 марта 2011, 01:06
Здравствуйте Алексей! Если будет один договор - то в этом случае никакие отказы не нужны - оба сособственника являются сторонами сделки и получают суммы. пропорциональные их долям. Чтобы не путаться в вопросах, которые Вам не понятны, обратитесь к специалисту, для него это будут простые и очевидные вещи...
0
0
307/50 000
0/50 000
Частный маклер
15 марта 2011, 23:21
Составляйте один договор, в нем указываете: кто, что и за сколько продал + права и обязанности сторон - участников сделки.
0
0
123/50 000
0/50 000
Ольга Иванова
15 марта 2011, 11:19
Александр, добрый день. По технологии сделки, можно составить как один договор, в кот. прописать 2-х собственников, так и 2-а договора на покупку комнат,но в этом случае потребуются отказы соседей. Если собственность менее 3-ех лет,налоги у продавцов возникают, вот и нужно смотреть как их максимально можно минимизировать, с большей пользой (указанием суммы в ДКП) для Покупателя. Если необходима помощь,обращайтесь. Удачи
0
0
423/50 000
0/50 000
15 марта 2011, 10:43
Утро доброе! Специалист Вам в помощь! Обращайтесь - помогу. Если на этом этапе Вы уже начали путаться - дальше будет еще страшнее... )))) С уважением - Наталья
1
0
159/50 000
0/50 000
Ризолит
15 марта 2011, 09:56
Известно какие)))Правоустановку на основании чего стали собственником. В этом документе стоит дата начала собственности, от которой рассчитывается срок. Что касается долевой собственности нужно уточнить размер вычета. Не факт ,что каждому из собственников долевой собственности получит вычет в 1млн. руб. 89263378860, звоните если будет желание описать ситуацию более конкретно .
2
0
379/50 000
0/50 000
Николай Тюленев
Агент Эстейт
15 марта 2011, 09:04
Зайдите в ближайшее агентство. Там посмотрят.
1
0
45/50 000
0/50 000
Вера Блинова
ИНКОМ - Недвижимость
14 марта 2011, 23:23
Величина налога будет исчисляться исходя из доли собственников и периода владения комнатами.
0
0
93/50 000
0/50 000
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости