Нотариусы рассказали, какие скрытые данные о недвижимости им доступны
12 марта 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Подскажите пожалуйста по пунктам договора купли-продажи.
Какие пункты договора купли -продажи важны,при продаже квартиры по воинскому сертификату.Квартирка плохенькая и в глуши,кроме как военным,некому продать.Но сам факт таких расчетов пугает.Денег надо ждать1-1,5 месяца после государственной регистрации.Как подстраховать себя.Спасибо за советы.
Авторы
0
0
10
Татьяна Кузнецова
ТРИУМФАЛЬНАЯ АРКА
Могут подойти
10 комментариев
Лучший совет
Здравствуйте, Татьяна! В каждом конкретном случае - договор составляется/корректируется индивидуально... В случаях, когда расчеты проходят после регистрации - оптимально прописывать, что в соответствии со ст. 488 ГК РФ квартира остается в залоге у продавца до полного проведения расчетов...
5
0
291/50 000
0/50 000
Добрый день.
Конечно первая подстраховка это обременение, потом передача ключей, но как правило если квартира моалоликвидная, то обремения вполне хватит.
Конечно первая подстраховка это обременение, потом передача ключей, но как правило если квартира моалоликвидная, то обремения вполне хватит.
1
0
158/50 000
0/50 000
Здравствуйте Татьяна. Делал сделки по военному сертификату, деньги собственник получает после гос.регистрации на имя нового собственника, регистрация 5 раб.дней. Какие 1-1,5 мес. не понятно.
0
0
190/50 000
0/50 000
Добрый вечер!
Составление договора стоит недорого, в этом Вам может помочь риэлтор или нотариус.
Увы, но в рамках форума дать Вам полный и полезный ответ невозможно.
Составление договора стоит недорого, в этом Вам может помочь риэлтор или нотариус.
Увы, но в рамках форума дать Вам полный и полезный ответ невозможно.
0
0
176/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
Недвижимость Южного Подмосковья
20 сентября 2011, 22:26
Татьяна, обратитесь к специалисту для правильного составления договора.
0
0
71/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
Ризолит
20 сентября 2011, 21:11
Здравствуйте, Татьяна!
С Договором есть такая практика - включать пункт, что квартира находится в залоге, как уже рассказали Николай и Владимир! Но обязательно надо убедиться в подлинности сертификата.
С уважением и наилучшими пожеланиями
С Договором есть такая практика - включать пункт, что квартира находится в залоге, как уже рассказали Николай и Владимир! Но обязательно надо убедиться в подлинности сертификата.
С уважением и наилучшими пожеланиями
0
0
250/50 000
0/50 000
Тамара Георгадзе
Адвекс
20 сентября 2011, 19:26
Добрый вечер, в договоре квартиру можно обременять залогом, но прежде нужно внимательно изучить военный сертификат а лучше обратитесь к опытному риэлтору, если нет такой возможности обратитесь к нотариусу.
Желаю удачи.
Желаю удачи.
1
0
231/50 000
0/50 000
Наталья Иванова
20 сентября 2011, 18:58
Могу посоветовать грамотного специалиста с многолетней практикой работы с воинскими сертификатами - АН "Миэль" (отд. Проспект Мира) - Маргиев Альберт - моб. 8-926-5435518, раб. 7776556
0
0
184/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
HOMEWAY
20 сентября 2011, 18:52
Пункты о взаиморасчетах и передачи квартиры
0
0
43/50 000
0/50 000
Николай Тюленев
Агент Эстейт
20 сентября 2011, 18:50
Включите в ДКП фразу, что квартира будет находиться в залоге у продавца до полного расчета.
После получения денег выдадите Покупателю необходимую для снятия залога бумагу.
После получения денег выдадите Покупателю необходимую для снятия залога бумагу.
4
0
176/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости