Подскажите пожалуйста,что предпринять в нашей ситуации - советы риэлторов

Поиск по журналу

Вся Россия

Подскажите пожалуйста,что предпринять в нашей ситуации

25 октября 2011

Вся Россия

3 529

Подскажите пожалуйста,что предпринять в нашей ситуации:
Жилой дом сдан в эксплуатацию в 2008 г. ТСЖ не образовано. Мы являемся владельцами 2-х эт. нежилой пристройки к жилому дому площадью 150м2. Техподполье под нами по экспликации включено в состав имущества жилого дома, хотя у нас отдельный вход от жилого дома и техподполье отделено от других собственников стеной и тоже имеет отдельный вход. Коммуникации (холодная, горячая вода, канализация) которые заходят к нам имеют счетчики и обслуживают только наши 2 этажа. Соответственно, никто, кроме нас, этим техподпольем не пользуется.
Вопрос: есть ли возможность нам оформить это техподполье в собственность и как? Подскажите пожалуйста!

Авторы

Теги

Олег Хетагуров

дом

Могут подойти

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

20 549 014 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

24 705 195 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 15

Октябрьское поле

14 мин.

ЖК "Дом на Зорге", улица Зорге, 25С2, Москва

45 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 18 м², этаж 1

Дмитровская

17 мин.

тупик Чуксин, 4, Москва

13 600 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 9

Беломорская

7 мин.

Беломорская улица, 7К2, Москва

13 990 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

10 300 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 8

Беломорская

15 мин.

улица Лавочкина, 48К1, Москва

33 000 000 ₽

3-комн.кв., 103 м², этаж 3

Зорге

8 мин.

Новопесчаная улица, 23К7, Москва

10 комментариев

Николай Технерядов

Недвижимость Южного Подмосковья

27 октября 2011, 07:59

Скорее всего нет.

17/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Игорь Бoaчев

АэНБИ

25 октября 2011, 21:19

Добрый день.
Начинать решение этого вопроса нужно или снизу с местного ДЭЗА -узнать, дадут ли они вам согласования и разрешения и согласования, а потом в муниципалитет, архитектуру, ну в общем по большому круги -два раза. Значительно проще нанять риелтора или юриста.ю которые на этом специализируются, для данного выкупа, поскольку вопросов много, бумаг еще больше и без опытного бегунка можно остановиться на пол пути.

426/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Олег Хетагуров

Автор

25 октября 2011, 22:05

Вот с ДЕЗом как раз и не будем говорить - во первых они сами мыляться на помещение (хотя и управляют домом), а во вторых состав общего имущества дома определяет не ДЕЗ, а местные органы, в данном случае - ГУ ИС района.

218/50 000

Олег Хетагуров

Автор

25 октября 2011, 22:08

Да и в финансах ограничены. Но в любом случае спасибо всем!

59/50 000

Станислав Стриж

Школа Недвижимости

25 октября 2011, 20:53

Его возможно выкупить, при условии: если его "отрезать" то это никак не повлияет на 3-х лиц.
Если же эти коммуникации используются не только Вами, то надо договариватся неофициально.

187/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Виктория Парфёнова

25 октября 2011, 20:34

Теоретически нет. Практически... в нашей стране можно решить (и решается) любой вопрос.

87/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Владимир Яковлев

Диамант

25 октября 2011, 20:03

Здравствуйте, Олег! Очень многое в этом вопросе принципиально зависит от того, как проходят коммуникации через подполье... Если через него они дальше идут на весь дом - такое подполье оформить в собственность не разрешат. Если же наоборот, коммуникации идут в это подполье от основной части дома и являются тупиковыми (исключительно на Ваше помещение) - подполье можно выкупить.

378/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Олег Хетагуров

Автор

25 октября 2011, 22:03

Кпммуникации только на нашу часть от основного дома.

52/50 000

Михаил Сергеевич Бурмистров

Юрист групп

25 октября 2011, 17:40

Невозможно.