Здравствуйте, уважаемые Специалисты!
Очень нужен Ваш совет, так как пока нахожусь в "ступоре" от полученного.
Приобрели квартиру в строящейся новостройке в Москве у одного из известных и почтенных застройщиков-девелоперов (пока название его декларировать не буду, чтобы возможно не разобравшись до конца в проблеме, не наводить лишнюю тень на его репутацию).
В процессе покупки, были приглашены в офис застройщика, где подписывали ДДУ. Документ при этом нами был тщательно проверен и сшит по всем правилам.
Сегодня, спустя около трех недель с момента подписания, а также оплаты договора, мы были приглашены в офис застройщика , чтобы забрать наш экземпляр ДДУ, зарегистрированный в Росреестре (эту услугу обеспечивал застройщик за отдельную плату).
Мы радостные забрали ДДУ, принесли его домой и тут сейчас решили полистать.
И вот что оказалось - внутренние страницы договора имеют между собой разный , причем координально отличающийся по толщине и плотности шрифт. Разумеется, когда мы его подписывали такого не было. Это заметно даже ребенку....
Особых следов вскрытия на наклейке закрыващей сшивку документа не видно (судя по всему очень аккуратно сделано), но налицо, что застройщик уже после подписания нами ДДУ менял в нем листы! С какой целью пока не поняли, будем тщательно изучать теперь эти пункты, но сам факт крайне неприятный.
Кроме всего прочего и договор теперь даже при постороннем взгляде если листать , выглядит из-за этого каким-то "чужеродным" , что явно не соответствует по уровню столь серьезному и значимому документу.
А теперь вопрос: даже если мы не выявим каких-то значительных изменений в тексте (это вообще не дай бог, конечно....), то сам такой факт насколько является серьезным?
И какую претензию можно предъявить застройщику в данном случае за такую самодеятельность?
Насколько вообще в таком случае внешний вид текста ДДУ играет роль? (в плане вида самого документа, если кто-то далее будет его изучать).
И второй вопрос - тут видно либо нам просто не повезло именно с этим договором, или еще и косяк Росреестра, но в штампе регистрации на нашем ДДУ стоит запись "зарегистрировано право собственности". При этом , как я понимаю, должно быть написано "зарегистрирован договор"....
Вообщем, находимся в ужасном расстройстве, возможно конечно не так страшно, но ведь ДДУ - это даже важнее свидетельства о собственности, это документ "на всю жизнь", а тут такая кривизна оказалась.....
Подскажите, пожалуйста, насколько все страшно и как быть в такой ситуации.
Заранее огромное спасибо!!!!