Здравствуйте! Так все-таки приватизация или наследство??? Если они приобретают альтернативу - то есть возможность указать сумму, большую 1 млн. - до 3 млн. Подстраховать себя можно правильным оформлением документов.

Добрый день.
Наследники или приватизация, может вам проще показать документы специалисту, что бы не путать себя и других.

Не понятно вы просто покупаете или производите обмен?

Не рекомендую писать расписки с формулировкой неотделимые улучшения. Неотделимые улучшения должны быть подтверждены чеками и не могут превышать размер 1000000 руб. Налоги нужно платить и не самый лучший вариант если вы будете соучастниками в уголовном деле (пусть даже возможном).

Здравствуйте!
Довольно рискованный вариант. Приватизация этого года и тут же наследство, ооочень подозрительно. Да и к тому же несовершеннолетний ребёнок. Договоритесь указать в договоре хотя бы 3 млн., заплатите им 260тыс дополнительно на налог, на остальное расписки. Возьмите с них нотариально заверенное обязательство, что в случае возникновения претензий на наследство со стороны третьих лиц, они обязуются разрешить их сами.
В Вашем случае я бы рекомендовала обратиться к специалисту, который сможет просчитать риски в данной ситуации.
На этом сайте много грамотных специалистов. Если решите обратиться к специалисту, мой телефон: 8 916 690 27 00
С уважением и наилучшими пожеланиями.

Добрый день.
Законодательно - только указанием полной стоимости в договоре купли-продажи (ДКП).
Все остальное (расписки, обязательства, плата за неотделимые улучшения и т.п.) - может поможет, а может и нет.
Вы говорите, что "все идут на улучшение" .... они покупают квартиру взамен?
Если да, то при соблюдении определенных условий и наличии знаний налогового законодательства в ДКП можно указать сумму большую чем 1 млн. руб. (макс. 3 млн. руб.). Но это все зависит от ситуации.
Наследство, недавняя приватизация, несовершеннолетний собственник - это определенный риск, не стоит экономить на юридическом сопровождении, пригласите специалиста!
Если Вам необходима помощь обращайтесь,
мой тел. 8-916-014-71-29
e-mail: pdanv@list.ru

Здравствуйте!
Идеальный вариант - указать полную стоимость и бремя налогов разделить.
Если указываете сумму 1 млн., пишите расписки - это не является полной гарантией. В таких случаях при судебном разбирательстве большая вероятность потерять собственность на квартиру и получить в замен указанный миллион.
Хочу акцентировать Ваше внимание на тот факт, что в следственных инстанциях образовано подразделение, которое будет специализироваться только на налоговых преступлениях. На это мероприятие выделено 2 миллиарда рублей. Эти деньги данному органу необходимо вернуть, и как можно скорее. Чем они и начинают активно заниматься.
С другой стороны, не являются ли Ваши продавцы нечистыми на руку участниками рынка недвижимости, которых около 25%?
Вы пишите: ... в той квартире 2 наследника... Вы имеете в виду, что ответственный квартиросъёмщик, близкий родственник умер, после чего мама и дочь оформили квартиру себе в собственность?
Защитить себя Вы можете только посредством специалиста, которого из-за удобств и понятности данного ресурса, можете себе выбрать здесь.
Позвоните, пообщайтесь, уточните все нюансы. Контакты найдёте, щёлкнув на имя, либо фото риэлтора.
Удачи!