Как мин нужно дождаться 15 июня. Смысл прорабатывать квартиру которая под авансом?
И если собственник за границей то кто будет подписывать договор? Доверенность? Но раз цена ниже значит какие то "камни" под водой есть. В такой ситуации без подготовки лезть в "мутную воду" видимо не стОит. А на форуме вам никто "таблеток" не выдаст. Только советы (обычно хорошие). Тут ситуация для платного сотрудничества.

А что гадать, созваниваетесь с собственником и спрашиваете что к чему. Почему цена такая, почему не можете, а вы в курсе про доверенность? А кто ваше доверенное лицо и тд. А лучше найти риелтора и провести сделки с гарантией, у меня есть такие партнеры например ) если что пишите .

Здравствуйте, подвох (помимо всего написанного выше) может быть и в том, что продавец, на момент совершения сделки, например, недееспособен.

А может быть и нет подвоха, просто срочная продажа, либо неверно определили изначальную стоимость. Тут без полноценного взаимодействия все советы будут на уровне теории и предположений.

В чем там был подвох без сопровождения риэлтора возможно узнать только после сделки.

Два миллиона разницу в цене, я честно говоря там не вижу, все-таки МКАД за углом и 1-й этаж, плюс доверенность и не старое дарение, есть с чем повеселиться.

Чтобы снизить риски, возникающие при покупке жилой недвижимости, их нужно, как минимум, знать. Как максимум – уметь оценивать. Под знанием рисков подразумевается понимание покупателя, что конкретно может ему грозить в том или ином случае. Под оценкой рисков подразумевается решение покупателя — стоит ли принимать риск или нет. А это как раз и зависит от знания покупателя этих самых рисков и понимания, как от них защищаться. Самый большой риск покупателя квартиры – это возможная потеря или ограничение права собственности, которое он приобретет в результате сделки купли-продажи. Абсолютное большинство рисков на вторичном вторичного рынка сводятся к одному – возможному признанию сделки недействительной по решению суда, вследствие нарушения прав участника сделки, нарушения прав третьих лиц, или нарушения закона. Причин этому может быть множество: от нарушения прав наследников до недееспособности либо неспособности продавца понимать значение своих действий.

Добрый день. В открытой продаже на рынке Москвы вариантов без нюансов и дешевле аналогов на 2 млн. не бывает. Это просто нужно принять, как факт, без иллюзий и ложных надежд. Будут какие-то риски, которые пытаются «вылечить» ценой. Приемлемые ли они, допустимые ли они - можно будет сказать после комплексной проверки квартиры и продавца.

судя по описанию - подвох в продаже по доверенности, если можно назвать подвохом.
может есть какие-то пороки в документах или в самом продавце, а может и нет подвоха и человеку просто нужны быстро деньги - гадать нет смысла

Здравствуйте. Подвох может быть во всём. Глобально проблемы две: 1. Деньги отдадите, но квартиру не получите; 2. Деньги отдадите, но купите квартиру с юридическими пороками, которые в дальнейшем могут повлиять на утрату права собственности (по сути то же самое, что и пункт 1). При цене ниже рыночной и дистанционной сделке, доказать в суде добросовестность приобретения не получится.

Для того, чтобы узнать в чем подвох, нужно изучить документы.