Добрый день, описываю ситуацию - попалась квартира, устраивающая меня по многим показателям, но у нее не простая история:

В 2002 году 1 собственник и бывший муж настоящей собственницы купил квартиру.
В 2008 году он дарит свое жене (настоящей собственнице) 1/2 доли. Есть 2 св-ва о регистрации. и договор дарения это подтверждающие

В 2009 году они разводятся.
В 2015 году бывший муж снова дарит ей уже свою 1/2 долю. Есть договор дарения это подтверждающие.

Итого: у настоящей собственницы на руках два св-ва о собственности каждое на 1/2 доли от 2008 и 2015 годов.

Еще они хотят как то избежать налога в 13% при продажи той доли, которая в собственности менее 3 лет, но как мне пока не объяснили.

По документам вроде все чисто, мой риелтор тоже все проверила говорит чисто. Но у меня опасения - если ли риски для меня, как добросовестного покупателя, при покупке такой квартиры?

И стоит ли соглашаться на схему от ухода от налога, которую мне вероятно предложат?