затем, что это крупная покупка, и если статус В браке, то потому что это крупная покупка и необходимо либо согласие либо присутствие либо брачный договор. А то вдруг один из супругов поругался с другим и без согласия взял совместно нажитые деньги, пошёл и купил квартиру, а своему супругу(супруге) , скажет что его обокрали по дороге когда шёл на сделку. А потому будет развод. и начнут копаться где деньги, выяснится, что куплена квартира. И сделку могут пробовать признать недействительной.
А то, что " просто столько в сми информации о воровстве из бюджета и желании отмыть эти деньги" - схем отмывания намного больше, чем просто купить дом, и вероятность того, что именно вы попадёте на такого проворовавшегося гос служащего - крайне мала. Потому просто проведите грамотную подготовку сделки и спите спокойно.

Ну если вы знаете, что деньги ворованные, и это где то всплывёт, то вы автоматом становитесь соучастником. Вас так же могут признать как подельником при отмывании денег, полученных незаконным путём. Это в случае, если деньги действительно ворованные(преступно нажитые) и действительно вы об этом будете знать, и в процессе уголовного дела(если оно будет) будет доказано что вы знали о незаконном происхождении денег. Так что - просто не спрашивайте "Откуда деньги" , а достаточно спросить - " в браке ли покупатель" и если да, то " есть ли согласие от супруга(и)" . А если прям сильно сомневаетесь и прям страшно - то просто откажитесь от этой сделки.

"а суд признает, что эти деньги у покупателя моего дома ворованные, признают ли нашу сделку недействительной?" - именно недействительной - нет. взыскание будет обращено на покупателя. а дальше уже возможны варианты. но, знаете, если бы у нас признавались недействительными сделки на ворованные (особенно из бюджета) деньги, то... ну, сами понимаете )))

Ворованные деньги будут взыскивать с покупателя вашей недвижимости. К вам это никакого отношения не имеет. Мало ли на что человек потратил деньги. В крайне случае,он может продать купленный дом. Не беспокойтесь.