Цифры недели
7 марта 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Погашение ипотеки материнским капиталом
Здравствуйте! Мы с мужем купили квартиру по ипотеке. Собственность уже оформлена на нас с мужем по 1/2 доле. Есть материнский капитал. Хотели бы погасить им часть долга перед банком. Для этого нужно оформлять долю квартиры на ребенка?
Могут подойти
13 комментариев
Ирина Тиховская
Dream Realty
2 апреля 2013, 13:17
Лучший совет
8
0
209/50 000
0/50 000
Ирина Тиховская
Dream Realty
2 апреля 2013, 13:18
* детей
0
0
7/50 000
2 апреля 2013, 22:12
Размер долей не регламентируется, а потому детей проще (на будущее) наделить наименьшими долями.
3
0
97/50 000
0/50 000
Снимаете обременение (залог банка), и наделяете детей, а не ребенка, обязательными равнозначными долями, т.е. супруг, вы, два ребенка по 1/4 на каждого.
4
0
152/50 000
0/50 000
2 апреля 2013, 16:46
Согласен с коллегами, ребёнка нужно наделить собственностью.
Вообще, лучше действовать по закону и по правилам. Иначе будут вот такие вот "бомбы".
Вообще, лучше действовать по закону и по правилам. Иначе будут вот такие вот "бомбы".
1
0
158/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
Fromax Group
2 апреля 2013, 16:01
Подтверждаю, нужно.
1
0
20/50 000
0/50 000
Бомба замедленного действия для родителей. В случае неисполнения обязательства, родителям будет вынесено предписание вернуть деньги (с процентами) в пенсионный фонд. В случае неисполнения этого они могут быть привлечены по статье мошенничество. Будущим покупателям вряд ли что-то угрожает. Взыскание будет накладываться в любом случае на родителей. И, не смотря на все это, уважающий себя риэлтор при покупке квартиры обязан выяснить, было ли произведено погашение долга материнским капиталом или нет
3
0
500/50 000
0/50 000
2 апреля 2013, 13:04
Да, оформлять долю на детей нужно. Для пенсионного достаточно обязательства оформленного нотариально, вот только (Даниил правильно говорит) никто не контролирует, по крайней мере до наступления прецедента. Был опыт покупки дома с использованием мат. кап., дали обязательство, на этом все и закончилось - долю до сих пор не выделили.
1
0
332/50 000
0/50 000
Или делаете обязательство у нотариуса об обязательном наделении доли на всех членов семьи, в том числе на двух детей или оформляете сразу на всех, тогда можно использовать мат.капитал.
2
0
184/50 000
0/50 000
Да, нужно. Вопрос только в том, что контролировать данное Вами обязательство (делается у нотариуса) никто не станет.
1
0
117/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
P.S. Уважаемые коллеги, не закладывайте сами себе "бомбу" замедленного действия! Вам в будущем с этим работать.