Уважаемый Сергей! У вас хороший первый взнос! Более 35%, Рекомендую обратиться в ВТБ и банк СПБ, по программе лояльности к клиентам( ипотека при взносе от 35 до 50% выдается по 2м документам. паспорт и анкета) Шансы на одобрение есть из-за высокого первого взноса!, но вместе с тем, банки могут запросить инфо через Пенсионный фонд и СоцСтрах об оплате налогов исходя из оклада указанного в анкете. А вам придется указать оклад раза в три выше, чем по факту. Здесь 50 на 50. Но попробовать стоит. В анкете будете указывать не ЗП по форме 2ндфл, а как доход!
Примечание: Но это только в том случае, если у вас существует помимо вашей ЗП в 20 тысяч, еще какие то, дополнительные возможности, так как даже если вам одобрят ипотеку по анкете, выплачивать её придется по настоящему( и к тому же, своевременно)! При 20 тысячах, думаю затруднительно будет это сделать!
с уважением, Ежов А.В

О другой стороне вопроса.
Хорошее желание оформить квартиру сразу на дочь, я так понимаю, девушка не в браке?
Если бы ей сейчас НЕ ипотечную, а просто за деньги купили бы квартиру, да , это выгодный вариант, в том смысле, что квартира куплена ДО брака, будет являеться ее ЛИЧНЫМ имуществом.
А в случае ипотеки, если она в период, когда выплаты не полностью произведены, заключит брак, та часть ( доля) квартиры, в пропорции, которая оплачивалась уже в период брака, будет совместно нажитым имуществом. Деньги в браке ОБЩИЕ в равных пропорциях, если иное не оговорено в Брачном Договоре.
Может, там и не очень большая доля останется, но как Вам сам факт ( если вдруг возникнет раздел, например, при разводе), что в этой квартире будет часть мужа , на основании того, что деньги в браке совместно нажитые?
Или ей, выйдя замуж, Брачный Договор надо заключать. Можно не на весь режим собственности, а именно на эту квартиру.
Если Вы , а не дочь, будете оплачивать ипотеку, то, может быть, рассмотреть оформление квартиры на Вас или на мать девушки?
Выплатите, а потом ей и подарите.
То, что получено по дарению ( или по приватизации), или, по наследству, или оформлено как покупка в пользу третьих лиц, является ЛИЧНЫМ, а НЕ совместно нажитым имуществом.
Понимаю, мне не известны все нюансы семейного бюджета и отношений, решать Вам.

Напишите в личку контактные данные, чем подтверждаете доход и трудовой стаж. Напишу запрос в партнерский банк и партнерским ипотечным брокерам. Они напишут сколько по вашим данным вам дадут денег. Вы выберите потом банк. Личка в группе https :// vk.com/club72478135.

Дочь работает на вас? Если на стороннюю организацию, то модно убедить руководство подписать справку по форме банка, но двух месяцев работы будет недостаточно. Варианты с ВТБ попробуйте. Есть нще программы ипотеки под залог имеющегося жилья (если оно есть). Ознакомьтесь с информацией по ним. Если будет много отказов, то каждый следующий банк по нбки видит запросы предыдущего, что тоже нежелательно. Лучше подавать заявку в банк, который что-то обещает (менеджеры по продажам часто не имеют права сразу говорить об отказе). Либо, как вариант, купите за ващи средства квартиру в стройке, до окончания строительства поснимаете, далее ваши выплаты закончатся, да и квартира возрастет в цене. Если работаете самостоятельно, по банкам воспользуйтесь сайтом banki.ru, например. Удачи с решением вопроса.‌‌‌

Лучше в данной ситуации "по одежке протягивать ножки". Купите самую бюджетную квартиру - 3000-3200т.р. Недостающую разницу можно закрыть потребкредитом. Можно рассматривать новое жилье, например, объекты "Главстроя", там однушка получится либо сразу, либо на условиях небольшой строительной рассрочки ( сдача 2016г). В качестве жилья арендовать комнату за 12-13тр (что даст приличную сумму экономии в месяц).

То, что Вы получили отказ от одного банка, может повлиять и на решения других банков, даже без предельного рассмотрения. Это уже плохо. Если Вам откажут ещё несколько банков, то тут уже и брокер не поможет. Лучше сразу обратитесь к брокеру, пока не поздно.

Сергей, то, что платить будете вы — для банка на словах не является достаточным условием для положительного решения. В таком случае вы можете выступить поручителем по кредиту вашей дочери. Однако, учтите, что на момент погашения кредита вам должно быть не более 65 лет. Либо срок кредита ограничат до того момента.

То, что получили отказ — это не очень хорошо. Сразу сказать "нет" менеджеры Сбера вам не могли по определению: не они выносят решение, и ни один менеджер не может даже примерно сказать (при отсутствии очевидных факторов изначально) судьбу заемщика: одобрят или нет. Это решается на кредитном комитете и только после прохождения скоринга, андеррайтинга и разрешения СБ банка.

Спасибо всем за ответы. Уточняю: это моя дочь, платить ипотеку соответственно буду я ,просто чтобы квартира сразу на нее.Процент не сильно смущает. Поскольку за съемную квартиру сейчас платим 25 т ,то уж лучше ипотеку . Обращались в сбер, при предварительном собеседовании пообещали, а потом отказали. Лучше бы сразу бы сказали "нет" . На себя оформить никак не могу, не местный(далеко не местный)

Девушке 22 года?! Почти все банки хотят общий стаж работы от 1 года. Обратитесь к ипотечному брокеру.

пишите, могу попробовать помочь с одобрением по Вашим возможностям.