Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Пояснение для налоговой
ID: 74577773
13 июня 2021
Вся Россия
4 653
4

Здравствуйте. Я с мужем в течение 2020 года продала 5 квартир, находящихся в собственности менее 5 лет. Продажа была не одновременная а по цепочке. Продав одну купили другую потом продав другую купили третью и т. д. Налоговая приписывает нам предпринимательскую деятельность и убирает все расходы потраченные на покупки этих квартир и приписывает налог по 700 т.р. каждому с общего дохода от продаж этих квартир. Что делать?

Авторы
Теги
4
Могут подойти
4 комментария
Частный маклер
13 июня 2021, 06:07
Лучший совет
Что делать? - платить налог. Потому что, это ни что иное как предпринимательская деятельность, направленная на извлечение прибыли/дохода. Ст.23 ГК РФ.
Если не согласны - в суд! Но это безперспективно.
5
0
205/50 000
0/50 000
ID: 74577773
Автор
13 июня 2021, 18:36
В смысле прибыль. мы переезжали с места на место с детьми. И теперь мы должны продать свою квартиру и отдать им её. И остаться бомжами . Нормальные законы....
0
0
158/50 000
Авангард Недвижимость
14 июня 2021, 00:50
Налицо предпринимательская деятельность без образования юр. лица, единственное, что не обвиняют в незаконной предпринимательской деятельности только лишь потому, что законом не ограниченно количество продаж собственных квартир, но лишить Вас имущественных вычетов они могут, в том числе вычетов по расходам. Вот, если бы за один год продали свои пять квартир приобретенных в разные годы, по разным основаниям (купля, дар, наследство и т.д.), то никто бы не вёл речь о предпринимательской деятельности, речь шла бы о продаже всего имущества разом или почти разом, а Вы устроили "цепочку купи-продай по классике жанра")). Есть ощущение, что добаловались, а теперь пытаетесь прикрыться семейными переездами. Дети тоже не помогут, если выяснится, что за весь год не меняли поликлинику, ходили в одну школу или сад и так далее. Доказать пятиразовый вынужденный семейный переезд будет сложно. Пять переездов в год - это очень странно, НО и такое вполне возможно, всякое бывает в жизни. Не буду так категорично настаивать на предпринимательской деятельности не зная всех деталей, но будет не легко, ибо привёл всего один из способов проверки правдивости Ваших слов по вынужденным продажам, а у налоговой будут свои методы и аргументы. Если сможете своей искренней историей заставить суд поверить, то будем только рады за Вас.
4
0
1 332/50 000
0/50 000
не риэлтор
13 июня 2021, 08:20
что делать? нанимать квалифицированного юриста и обращаться в арбитраж. но татьяна скулкина права, шансов в такой ситуации не очень много. у них есть постулат о том, что систематическая покупка и продажа как недвижимого, так и движимого имущества не является разовой сделкой, а подлежит налогообложению как предпринимательская деятельность. прецедентов масса, поищите в сети (в том числе на сайте фнс), и суд в таких ситуациях встает на их сторону, к сожалению
4
0
460/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости