Поиск по журналу

Вся Россия

Поясните по налогам

Иван

28 декабря 2021

Вся Россия

2 011

Здравствуйте.

Ситуация следующая:

Декабрь 2019г куплена недвижимость за 1.3 млн, в январе 2021 продана за 1.8 млн

Февраль 2021 куплена квартира за 4млн в ипотеку с взносом в 2.3млн, продана в июле 2021 за 4.5 млн, в августе 2021 куплена квартира за 2.4 млн

Получается, что налог начислен не будет, так как везде идет взаимозачет или я чтото путаю? Поясните пожалуйста.

Авторы

Теги

Иван

купля-продажа

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

19 249 855 ₽

студия, 25 м², этаж 17

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

30 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 10

Щербинка

5 мин.

шоссе Остафьевское, 12к2, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

10 000 000 ₽

2-комн.кв., 33 м², этаж 9

Царицыно

8 мин.

Севанская улица, 8, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

16 890 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Коломенская

12 мин.

Коломенский проезд, 27к2, Москва

11 200 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Академическая

2 мин.

улица Гримау, 14, Москва

85 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 60 м², этаж 3

Университет

13 мин.

Ленинский проспект, 79, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

4 комментария

Даниил Пятецкий

Частный маклер

28 декабря 2021, 21:42

Лучший совет

Здравствуйте. Налог начислен будет, если налогоплательщик не отчитается о полученном доходе и не заявит соответствующие вычеты (если право на таковые у него имеется).

166/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Елена Базаркина

Частный маклер

2 января 2022, 18:12

еще можете получить вычет за % по ипотеке (если ранее не получали)

66/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Анна Орлова

Частный маклер

30 декабря 2021, 13:12

Конечно путаете. После продажи каждой из этих квартир следует заполнить декларацию. И уже по результатам оплатить налог. При продаже первой квартиры можно учесть затраты на её приобретение( 1,8 млн- 1,3 млн). Но если ещё не получали вычет при покупке жилья, то и его можно включить в декларацию. И налога не будет. Останется неиспользованный вычет с 1,5 млн. При продаже второй квартиры- аналогично. Покупка следующей квартиры в обоих случаях никак не влияет на налог

467/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ольга Подвигина

28 декабря 2021, 22:08

Путаете. Считайте проще. Купили за 4,продали за 4.5 - налог с 500 тыс. Купили за 1.3,продали за 1.8 - налог с 500 тыс. Взаимозачет считается с одной и той же квартиры, не с разных. Если Вы, по-русски говоря, потратили деньги с продажи квартиры на покупку другой - это не считается. Считается наоборот - купили квартиру, потом продали, налог только с прибыли ( с разницы между тем что потратили на приобретение, и продажей этой же квартиры). Но один раз в жизни можно получить вычет с покупки в размере 260 тыс,который закрывает Ваши налоги с 2 млн. дохода. Но для этого надо в 2022 году грамотно составить декларацию

617/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях