"не устраивали цены и т.д., нашли наконец то, что нам по душе, но столько проблем с ней оказалось" - странно ожидать от низа рынка идеальных документов и отсутствия проблем. цену ведь сбрасывают ниже нижнего не просто так (исключение последнего года - эмиграция. в остальном все, что было раньше, справедливо и сейчас);
"Собственно, вопрос такой, какие шансы, что в дальнейшем мы можем остаться без квартиры?" - очень большие. вы, кстати, поинтересуйтесь у продавца, в курсе ли он, что ему придется заплатить налог после продажи. а то он еще и занижение потребует. тогда вообще песня будет в любом суде;
"Квартира уж очень нравится, не хочется терять" - это простейший закон экономики: "дешево, быстро, качественно - выберите любые два из трех параметров"(с), с различными вариациями слова "быстро".
какой совет можно дать - смотрите квартиры подороже и торгуйтесь на месте. вполне возможно, что получите приемлемую для вас цену после торга. у людей разные мотивации бывают при продаже, так что все возможно. понятно, что в городах типа москвы, спб, екб шанс купить хорошую квартиру с дисконтом у уезжающего будет повыше, чем в небольшом областном центре. но тем не менее, в жизни бывает всякое. поставьте в поиске границу цены повыше, и торгуйтесь с продавцами, только не по телефону, а предметно, после просмотра. может повезти.

Нужно изучать документы, заказывать проверки на объект и продавцов. Однозначно ответить на Ваши вопросы невозможно. Можно лишь подсказать, что нужно изучать историю, кто был прописан, кто имел право на приватизацию.

Мало информации, не видя документы!

Добрый день. Без анализа документов определить шансы наступления события не представляется возможным. Стоит соглашаться или нет - это Ваши деньги и Ваше будущее. Здесь два варианта. Экономичный - ориентируясь на свои знания законодательства, судебную практику, опыт и советы в интернете делаете вывод о целесообразности сделки. Затратный - обращаетесь к риэлтору и делаете все тоже самое, но уже с человеком имеющим опыт.

То есть, Вы УЖЕ провели сделку сами и теперь спрашиваете совета, какие риски могут быть?))))))))))))0

Добрый день, как всё просто у людей! ;)
"смогут ли они потом оспорить эту сделку?! " - Не посмеют!
"Собственно, вопрос такой, какие шансы, что в дальнейшем мы можем остаться без квартиры?" - Собственно ответ такой - всё в порядке, покупайте, жалко терять выгодное предложение. Думаю, после таких позитивных рекомендаций Вам стало гораздо легче, необходимо бежать заканчивать сделку!
"И как защитить себя в этом случае?" - Так уже защитили, главное, что спросили на форуме написали. Не слушайте коллег, они хотят, чтобы Вы наняли специалиста, а это между прочим, не бесплатно, в отличие от советов на форуме.
"Стоит ли вообще соглашаться на данную сделку?" - Конечно стоит!
"Квартира уж очень нравится, не хочется терять" - Тем более стоит, вполне достаточно одного того, что нравится, а всё остальное не важно. А если нравится, то значит и цена хорошая. Уже имеем два супер критерия в пользу покупки, берите пока другие не опередили!

Добрый день! Советы:
1) наймите риэлтора;
2) возьмите архивную выписку из домовой книги;
3) изучите в совокупности ВСЕ остальные документы;
4) изучите семейные положения всех продавцов и зарегистрированных (в т.ч. ранее) в квартире;
5) составьте грамотный договор с учетом всех факторов сделки (инвалидности, пенсионный возраст и много другого);
6) примите иные меры для минимизации оспоримости сделки либо откажите от нее;
7) лучше воспользуйтесь советом 1, раз это квартира мечты и приходится обращаться на форум «с криком о помощи».
Удачи!

Здравствуйте. На ценовом дне всегда больше всего мутных вариантов. Если вы выбрали один из самых дешевых, то он по законам рынка не будет простым. Нужно получить данные архивного рег. учета по квартире, изучить договор передачи/заявление на приватизацию, проверить кредитную нагрузку и дисциплину текущих собственников, долги, участие в судах, диспансерный учет. Будет ли занижение стоимости в договоре, готовы ли продавцы к налоговым последствиям сделки? После сбора и анализа всей информации можно будет сделать какие-то обоснованные выводы.

Здравствуйте. Если третий "ребенок" совершеннолетний и не зарегистрирован в квартире/не включен в договор соцнайма, то он и не должен участвовать в приватизации.
Квартира приватизирована на четверых граждан, которые были зарегистрированы на момент приватизации.
Приватизированное жилье - это личное имущество гражданина , к совместно нажитому имуществу не относится. Согласие супругов на сделку не требуется.
По поводу инвалидности, желательно понимать , где будет зарегистрирован и будет проживать после продажи пенсионер, в какие сроки будет снят с регучета.
На эти и другие вопросы поможет найти ответы нанятый вами специалист, который будет представлять ваши интересы в сделке.

Чтобы ответить на все ваши вопросы, надо изучать документы и на квартиру, и на всех изначальных жильцов. Только потом можно дать какие-то рекомендации.