Поиск по журналу

Вся Россия

Покупаю квартиру, 3 доли, по доверенности

ID: 99211748

15 февраля 2023

Вся Россия

1 346

Продается квартира, 3 доли, 3 сестры у каждой разная доля. Двое будут присутствовать на сделке, одной сестры, которая владеет 1/9 части на сделке не будет, уехала за границу, РФ паспорт просрочен, загранпаспорт выдан МИДом, прилетала в город, чтобы сделать доверенность на продажу на свою сестру. Чего стоит опасаться в дальнейшем и какие могут быть подводные камни? Квартира приобретается в ипотеку

Авторы

Теги

ID: 99211748

покупка квартиры

Могут подойти

31 275 227 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

31 109 060 ₽

1-комн.кв., 52 м², этаж 3

Волгоградский проспект

7 мин.

ЖК "Champine (Шампайн)", Сосинская улица, 8, Москва

15 170 280 ₽

апарт.-студия, 30 м², этаж 3

Автозаводская

3 мин.

ЖК "Дом на набережной INSIDER (Инсайдер)", Апартаментов Инсайдер комплекс, Москва

33 574 359 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 5

Фили

7 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

11 200 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Академическая

2 мин.

улица Гримау, 14, Москва

14 900 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 7

Ленинский проспект

9 мин.

улица Орджоникидзе, 6К2, Москва

16 890 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Коломенская

12 мин.

Коломенский проезд, 27к2, Москва

17 850 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 5

Павелецкая

6 мин.

улица Зацепский Вал, 4С1, Москва

3 600 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Дубровка

8 мин.

улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва

8 комментариев

Александр Воронич

15 февраля 2023, 18:05

Лучший совет

Здравствуйте. Само по себе приобретение по доверенности - самый меньший риск в событии.

88/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр

16 февраля 2023, 17:31

Елена Коврига почему странно?

29/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Елена Коврига

Частный риэлтор

16 февраля 2023, 13:25

Отвечаю на вопрос не видя документов. Странно, что банк, давая ипотеку, в принципе одобряет подобный объект.

108/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Михаил Шатов

Частный маклер

15 февраля 2023, 23:45

Опасаться чего угодно, особенно в дальнейшем.
Изучите вопрос расчетов по сделке, как все будет указано в Вашем дкп, в какой пропорции каждый из продавцов получит денежные средства, есть ли в доверенности указание на проведение расчетов через аккредитив, например. Удачи! Надеюсь, что сделка не завтра)

307/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Владимировна Кораблева

15 февраля 2023, 23:02

Если доверенность оформлена с МИДовским паспортом, то могут быть проблемы и в ипотечном банке, и при регистрации перехода права.
Но и то, и другое происходит не потому, что такой паспорт не годится для сделки, а в связи с недостаточной квалификацией должностных лиц.
При регистрации права хоть можно побороться и что-то им доказать, а вот ипотечный банк вправе отказать просто без объяснения причин и спорить с ними будет бесполезно.
Ну а в остальном все надо проверять - проблема может выскочить где угодно.

526/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

15 февраля 2023, 21:05

"3 сестры у каждой разная доля", "Чего стоит опасаться в дальнейшем и какие могут быть подводные камни?" - все зависит от того, когда и на каком основании сестры получали свои доли. в зависимости от ответов на эти вопросы могут быть и варианты, от "ужас-ужас!"(с) до "все нормально, на первый взгляд подводных камней не видно".
условно говоря, одна из сестер могла, например, выкупить долю, или какую-то ее часть, будучи замужем. все, диспозиция полностью меняется.
так что обращайтесь к специалисту на месте, который посмотрит документы и скажет, чего имеет смысл опасаться

585/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 99211748

Автор

16 февраля 2023, 00:04

Все получены по наследству

26/50 000

Даниил Пятецкий

Частный маклер

15 февраля 2023, 18:22

Опасайтесь факта остаться без квартиры, но с обязательствами по ипотеке. Остальные вопросы осветит риэлтор, который проанализировав документы сделает корректные выводы. Посредством интернета такие вопросы не решаются.

217/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях