Поиск по журналу

Вся Россия

Покупаю квартиру приобретенную по договору мены

Андрей Яковлев

24 января 2020

Вся Россия

898

Добрый день!

Подскажите, пожалуйста. Собираемся с женой покупать квартиру. Изначально ее приобрела мать собственника в 2012 году. В 2019 году они с сыном заключили договор мены, он отдал ей свою, а она эту. Теперь он продаёт ее. Подскажите, на что обратить внимание, какие документы просить? И какие риски с этим связаны?

У нынешнего собственника есть жена и двое детей.

Авторы

Теги

Андрей Яковлев

документы

Могут подойти

15 170 280 ₽

апарт.-студия, 30 м², этаж 3

Автозаводская

3 мин.

ЖК "Дом на набережной INSIDER (Инсайдер)", Апартаментов Инсайдер комплекс, Москва

28 666 829 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 16

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва

32 304 179 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 17

Площадь трёх вокзалов

4 мин.

ЖК "Dialog (Диалог)", Большая Спасская улица, 35, Москва

28 800 000 ₽

1-комн.апарт., 32 м², этаж 4

Цветной бульвар

9 мин.

ЖК "Sole Hills (Соле Хиллс)", Олимпийский проспект, 12, Москва

3 600 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Дубровка

8 мин.

улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 18

Текстильщики

25 мин.

ЖК "Волжский парк", 1-й Грайвороновский проезд, 13к3, Москва

11 200 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Академическая

2 мин.

улица Гримау, 14, Москва

5 500 000 ₽

1-комн.апарт., 18 м², этаж -1

Серпуховская

8 мин.

Большая Серпуховская улица, 31К2, Москва

13 500 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 2

Шаболовская

12 мин.

улица Шухова, 4, Москва

25 000 000 ₽

3-комн.кв., 45 м², этаж 2

Спортивная

11 мин.

Новодевичий проезд, 8, Москва

4 комментария

Наталья Викторовна Якушина

24 января 2020, 15:29

Лучший совет

Обратить внимание следует на мотив, который заставил продавца прямо перед продажей совершать мену. Зачем? Вывести актив? Обратить внимание на ВСЮ историю перехода прав на квартиру, что было до 2012 г.? Обязательно проверить обоих собственников на участие в судебных процессах, эконом.деятельность, кредитную нагрузку, долги, признаки возможного банкротства.

357/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Андрей Яковлев

Автор

24 января 2020, 15:35

Мать купила квартиру в новостройке. Дом как раз 2012 года. По словам собственника они сейчас хотят расширяться в квартиру побольше. Эта квартира находится в ближнем подмосковье, а поменялись с квартиры в москве.

211/50 000

Ольга Подвигина

24 января 2020, 15:37

Добрый день. Выяснить "зачем" меняли,и проверить предыдущие сделки и нынешнее положение собственника и матери (имею ввиду банкротство). Возможно, одна из квартир больше устраивала мать, а вторую все равно планировали продавать. Или что угодно другое.

250/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Воронич

24 января 2020, 15:33

Здравствуйте. Полная проверка объекта, бывшего и нынешнего собственников по всем параметрам. Выяснение причин быстрой продажи после мены.

137/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях