Маловероятно, что банк откажет в предоставлении кредита. С регистрацией тоже проблем не будет. Проблемы могут возникнуть в следующем году, когда из налоговой придет письмо о необходимости уплаты НДФЛ, поскольку стоимость квартиры явно не соответствует рыночной. Приобретая имущество по цене ниже рынка Вы получаете доход в натуральной форме и у налоговой инспекции есть все основания для доначисления налога. Совсем не факт, что это произойдет, но вероятность такая существует.

Купить можно и цена сделки - это сугубо личный вопрос сторон-участников сделки - хоть за 1 рубль, но для снижения риска в будущем рекомендовал бы провести сделку через нотариуса со всеми сопутствующими справками и , возможно, освидетельствованием на сделке. Про пиьсма счастья от налоговой и вероятные отказы от банка тоже уже сказали. И не забывайте про то, что бабушка, после продажи и выписки из продааемой квартиры, должа будет куда-то прописаться.

Добрый день!

По поводу цены, с банком проблем не будет. А вот тот факт, что вы покупаете квартиру в ипотеку у близкого родственника - может быть поводом для отказа. Лучше этот момент с банком сразу обсудить.

Так же вы, скорее всего, не сможете получить имущественный налоговый вычет при покупке, т.к. квартира приобретается у взаимозависимого лица.

В остальном, проблем никаких не будет. Если до сделки дойдете, Росреестр зарегистрирует без проблем.

Здравствуйте. С этой точки зрения проблем не будет. А вот в дальнейшем при указании заниженной цены в договоре, продающая сторона или лица, действующие в её интересах, могут попытаться оспорить сделку, проведённую по цене, ниже рыночной. Пожилые люди всегда в группе риска по признаку возможного порока воли (не знал, сколько стоит, не понимал, что делаю, обманули и т.д.). И смотрите, чтобы бабушка на налоги не попала от продажи.

Собственник имеет полное право, даже отдать квартиру Вам бесплатно.