В Совфеде придумали, как бороться с мошенничеством в сфере аренды жилья
4 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Покупала квартиру в 1998г. как совместную собственность с детьми, тогда несовершеннолетними. Отказали в оформлении субсидии на ЖКХ в квартире.
ольга Замаева
Дети выросли, у них свои квартиры и регистрация в них. Пока работала, платила ЖКХ и ремонты сама делала, а сейчас на пенсии, уже 3 года. В оформлении субсидии на ЖКХ отказали, причина - квартира в совместной собственности, без долей. Если дети подарят мне свои доли - я смогу получать субсидию? А если потом квартиру продам и перееду загород (хочу купить взамен квартиры маленький домик) - то право на освобождение от налога на НДФЛ при продаже квартиры для меня сохраниться? Где-то прочитала, что дарение близких родственников означает переход права собственности с момента совместного приобретения, т.е. с 1998г? Подскажите, кто знает, пожалуйста, только со ссылками на Кодекс.
Могут подойти
7 комментариев
ольга Замаева
28 апреля 2017, 21:08
Да, собственность по договору купли 1998г. на троих, в равных частях. Дети ( двое) были маленькие, решила, что так спокойнее.
0
0
125/50 000
0/50 000
Татьяна Гибнер
28 апреля 2017, 20:47
Исходя из вопроса , квартира находится в общей совместной собственности или это оговорка Ольги, задавшей вопрос?
0
0
112/50 000
0/50 000
Наталия Алексеевна
28 апреля 2017, 11:46
Спасибо) в Сочи много хороших специалистов) Удачи Вам)
0
0
54/50 000
0/50 000
ольга Замаева
28 апреля 2017, 11:39
Огромное спасибо. Жаль, что Вы не работаете по Сочи. Я бы Вас привлекла к оформлению этого.
0
0
91/50 000
0/50 000
Наталия Алексеевна
28 апреля 2017, 11:30
И да, субсидию Вы сможете оформить.
0
0
35/50 000
0/50 000
Наталия Алексеевна
28 апреля 2017, 11:29
С этим согласен и Минфин России. В письме от 01.04.2011 № 03-04-08/10-58
(размещено на официальном сайте ФНС России в рубрике «Разъяснения,
обязательные для применения налоговыми органами») специалисты
финансового ведомства отметили следующее. Приобретая долю в праве
собственности на квартиру, принадлежащую другому участнику, или получая
такую долю по наследству, собственник увеличивает объем своих прав в
указанном имуществе, однако объект права собственности (квартира)
остается прежним. Изменение в составе собственников квартиры не влечет
для него прекращения права собственности на указанное имущество (ст. 235
ГК РФ).
(размещено на официальном сайте ФНС России в рубрике «Разъяснения,
обязательные для применения налоговыми органами») специалисты
финансового ведомства отметили следующее. Приобретая долю в праве
собственности на квартиру, принадлежащую другому участнику, или получая
такую долю по наследству, собственник увеличивает объем своих прав в
указанном имуществе, однако объект права собственности (квартира)
остается прежним. Изменение в составе собственников квартиры не влечет
для него прекращения права собственности на указанное имущество (ст. 235
ГК РФ).
0
0
678/50 000
0/50 000
Наталия Алексеевна
28 апреля 2017, 11:29
Ольга, добрый день. Налог платить не нужно, , так как Вы просто увеличили свою долю в имуществе.
В соответствии с п. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в
собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей
собственности. В момент регистрации права общей долевой собственности
запись о праве каждого участника идентифицируется одним номером
государственной регистрации (п. 40 раздела IV постановления
Правительства РФ от 18.02.98 № 219 «Об утверждении Правил ведения
Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с
ним»). Общая собственность возникает, когда имущество не может быть
разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит
разделу в силу закона (п. 4 ст. 244 ГК РФ). Таким образом, можно
сделать вывод, что у участников долевой собственности объектом права
собственности выступает не доля в праве общей собственности на
имущество, а само имущество в целом.
В соответствии с п. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в
собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей
собственности. В момент регистрации права общей долевой собственности
запись о праве каждого участника идентифицируется одним номером
государственной регистрации (п. 40 раздела IV постановления
Правительства РФ от 18.02.98 № 219 «Об утверждении Правил ведения
Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с
ним»). Общая собственность возникает, когда имущество не может быть
разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит
разделу в силу закона (п. 4 ст. 244 ГК РФ). Таким образом, можно
сделать вывод, что у участников долевой собственности объектом права
собственности выступает не доля в праве общей собственности на
имущество, а само имущество в целом.
0
0
1 028/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно при двух условиях:- покупка с помощью ипотечного кредита,- необходим документ, подтверждающий, что дом пригоден для проживания - обращайтесь в местную администрацию.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
может ли мать продать подаренную сыну квартиру?
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости