Если с документами и с ситуацией ( и с историей )все в порядке,
этаж нормальный,
окна нормально выходят ( НЕ на магистраль),
соседи нормальные,
то цена очень хорошая, как МИНИМУМ на 800 т р ниже рынка.
почему ниже?
Если только по знакомым, бывает иногда,
а так подозрительно низко , я к дешевому сыру всегда настороженно ( например, свежее наследство , доверенность , или предбанкротство или группы риска, или был срочный выкуп у
этих групп, и еще МНОГО ЕЩЕ чего разнообразного и за полцены не захочешь

Собственность один год - какую сумму в ДКП поставите? Риск уже есть.

Альтернативщики обычно хотят больше реальной цены, а не меньше, тем более те, которые идут на расширение. Зачем "знакомым" дешевле отдавать, не попробовав продать на рынке дороже? Совсем лишние деньги, и продавцу они не нужны? Кстати, те, которые жили в квартире 15 лет, могли еще какие расчудесные хвосты оставить. Советы типа "цена хорошая ... конечно же купить" пропустите мимо. Причина должна быть. Ищите.

ну дело в том, что если они купили не год, а допустим полтора или два назад, то с такими исходными данными в этих краях квартиры действительно примерно столько стоили. топикстартер не говорит адрес, но такую цену по району вполне можно представить. и, допустим, люди не разбирающиеся в ценах, могут продавать по себестоимости, за сколько купили сами. но сомнение что они не разбираются в ценах - они же смотрят альтернативу, так что волей-неволей должны быть в курсе текущих цен. так что подозрительно все это ))

Согласна со всеми, не так здесь что-то, год назад купили, или с самой квартирой или с соседями что-то не так...

вот не верю я в чудеса. не бывает чтобы все было супер, люди хотели расширяться и скидывали квартиру заведомо ниже рынка. сто процентов что дело нечисто. а проверять доки непросто, это нужен специалист. если вы не сталкивались с этим рынком, вы самостоятельно вряд ли справитесь. или наймите кого-нибудь, или не рискуйте. повторюсь, в чудеса я не верю (хотя они и случаются))). но уж больно странен этот аттракцион неслыханной щедрости, тем более если речь идёт об альтернативе

Добрый день. Когда вопрос касается больших денег подводят даже самые близкие родственники, что уже говорить про знакомых. Не теряйте голову и действуйте рассудительно.
При отсутствии юридических пороков и потребительских характеристик сводящих на нет целесообразность приобретения интересующей Вас квартиры... покупать можно смело. Минимальный ремонт, 2-3 месяца временных трудозатрат принесут Вам минимальный (5-6% годовых), но долгосрочно-стабильный арендный доход или более ощутимый здесь и сейчас... от последующей перепродажи.

Наташа, вот полностью согласна!!!!!
нередко продаем квартиры тех, кто или собирается на ПМЖ, или уже давно проживает на ПМЖ,
так практически все деньги считают скрупулезно!
И срочности, как правило, что бы вот прям за буквально неделю или пару недель продать, практически не бывает.
можно запустить процесс показов-аванса, и улететь, а потом прилететь на сделку.
Да даже если срочно, для того, что бы не более месяца подавать, обычно достаточно занижения процентов на 5, но не на 15-20.
В прошлом году мы с коллегой еле оттащили клиентов, которым давнишний знакомый-приятель предлагал купить у него однушку, из которой он по свежему заочному решению Суда при помощи супер адвоката собирался снимать с регистрации дочь взрослую, ( она в это время не в Москве была по работе и еще не знала об этом) , которая ребенком при приватизации в ЗАЯВЛЕНИИ на приватизацию была, а в Договоре передачи уже отсутствовала, и это ее единственное жилье в России.
Клиенты так хотели ОЧЕНЬ недорогую по сравнению с рыночной ценой квартиру, ведь приятель давнишний и в общении дружеский

Уважаемый, ID: 13893586, все коллеги выше ответили, что ГЛАВНОЕ - это чистота документов! Цена подозрительно занижена, должна быть причина. Проверка истории и собственника обязательна. А Вы опять всё про двор и подъезд...

цена на сегодняшний день _очень_ дешевая. на циане и авито такого объекта нет. это вам продает кто-то из знакомых? в любом случае, надо тщательно проверить все документы и историю квартиры, потому что, повторюсь, цена подозрительно сладкая. хотя, если это 29е дома по андропова с окнами на бывшую "орбиту", то возможно хозяева в предвкушении открытия трц быстренько избавляются от будущих проблем.
стоимость аренды будет, в зависимости от дома и конкретной квартиры, 32-37 тыс/мес.
а если не секрет, как вы вышли на этот вариант?