Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость
Покупать ли в 2019 году кв в пятиэтажке
Anna Devyatova
9 апреля 2019
Вся Россия
3 689
10

Добрый день!

Хотелось бы узнать мнение риелторов. Планирую купить квартиру в Москве. Бюджет ограничен, хотелось бы малогабаригютную двушку до трёх станций от кольца, но не тяну. Поэтому сейчас выбор между двумя вариантами: однушка на Аэропорту в кирпичной пятиэтажке с колонкой 1959 г. постройки. Или малогабаритная двушка на Первомайской, 5 минут от метро, панельный дом 1960 г. По цене с учетом ремонта получается примерно одинаково. Интересует возможность продажи года через 3, а также в целом мнение, что лучше.

Заранее спасибо!

Авторы
Теги
10
Anna Devyatova
купля-продажа
Могут подойти
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
20 774 200 ₽
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 10
30 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 10
Щербинка
5 мин.
шоссе Остафьевское, 12к2, Москва
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
5 300 000 ₽
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
Южная
14 мин.
Варшавское шоссе, 125С1, Москва
2-комн.кв., 33 м², этаж 9
10 000 000 ₽
2-комн.кв., 33 м², этаж 9
Царицыно
8 мин.
Севанская улица, 8, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
11 500 000 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
Беляево
13 мин.
Миклухо-Маклая улица, 40, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
10 800 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
Генерала Тюленева
7 мин.
улица Теплый Стан, 21К5, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 17
9 790 000 ₽
1-комн.кв., 35 м², этаж 17
Царицыно
6 мин.
ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к2, Москва
4-этаж. дом 182 м²
19 990 000 ₽
4-этаж. дом 182 м²
Потапово
7 мин.
улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва
2-этаж. дом 117 м²
26 800 000 ₽
2-этаж. дом 117 м²
Румянцево
20 мин.
1, Дружба Завода АТЭ-1 СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва
1-комн.кв., 40 м², этаж 11
42 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 40 м², этаж 11
Потапово
6 мин.
ЖК "Эко Бунино", проспект Куприна, 40к1, Сосенское поселение, Москва
10 комментариев
Алексей Фролов
9 апреля 2019, 20:39
Лучший совет
Давать такие советы неблагодарное дело. Но с точки зрения ликвидности Кирпич и р-н Аэропорт получше будет ИМХО
9
0
111/50 000
0/50 000
ID: 18093439
17 апреля 2019, 00:16
Как по мне так первомайская лучше. Вообще измайлово сильно недооцененный район. Только я бы и на первомайской брал бы кирпичную сталинку, а не панельку 60х годов.
1
0
162/50 000
0/50 000
Anna Devyatova
Автор
10 апреля 2019, 09:07
Всем спасибо за ответы! С документами работает риелтор - оба варианты чистые, по рыночной цене. Аэропорт 8-10 мин пешком от метро.
2
0
130/50 000
0/50 000
Александр Васильев
10 апреля 2019, 00:18
Так точно и однозначно не ответить. но район Аэропорт лучше с точки зрения продажи. Опять же смотреть расположение дома, удаленность, правоустанавливающие документы(историю квартиры)
возможно сравнив два варианта выбранных вами, при прочих равных окажется в продаже выгоден и лучше вариант м. Первомайской
2
0
312/50 000
0/50 000
елена смирнова
Частный маклер
10 апреля 2019, 00:15
2-й Амбулаторный, 17 ? За 6050 ? Продают с 4 марта, около 2 тыс.просмотров этого объявления. В чем подвох?
1
0
106/50 000
0/50 000
Арман Барекян
Авангард Недвижимость
9 апреля 2019, 22:04
Аэропорт более ликвидное предложение и для дальнейшей продажи и для сдачи, но для собственного проживания, если есть привязка к работе, школе и так далее, то конечно лучше жить там, где не теряешь пол жизни в транспорте.
4
0
222/50 000
0/50 000
Ирина Щербинина
9 апреля 2019, 21:53
Я думаю, что выбирать надо из соображений сколько человек будет жить в квартире. Если более двух- однозначно двушку.
2
0
116/50 000
0/50 000
Ксения Ходанова
Частный маклер
9 апреля 2019, 21:17
При прочих равных кирпич и Аэропорт однозначно ликвиднее) хотя лично я Измайлово просто обожаю (Первомайская))
2
0
110/50 000
0/50 000
не риэлтор
9 апреля 2019, 20:48
ну для начала вы не написали один из самых ключевых параметров квартиры - это документы. а смотреть в первую очередь нужно на них, а не на три года вперед. потому что (не приведи господь!) через три года может быть и продавать будет нечего...
теперь что касается локаций. с точки зрения теории однозначно лучше аэропорт. хотя бы по тому что северо-запад котируется гораздо выше, чем восток. но, опять же, есть оговорки. если вы аэропортом называете такие чудесные закоулочки как коптевский или второй амбулаторный, а первомайская у вас при этом в шаговой доступности от метро - то тогда уж лучше первомайская. но, повторюсь, на вашем месте я бы в первую очередь на документы смотрел. потому что если у вас деньги "на струне", то остаться и без денег, и без квартиры будет очень неприятно.
в целом же, сугубо теоретически, лучше аэропорт. что называется, при прочих равных. а вот что будет через три года - вам не скажет никто. сейчас все может выглядеть прилично, а через три года на расстоянии вытянутой руки могут засандалить 25этажный человейник. или очередной трц. и все - ликвидность, которая три года назад была приемлемой, сразу стала немного ниже нуля...
5
0
1 172/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
9 апреля 2019, 20:47
Добрый вечер. Если будете продавать, то конечно ликвиднее Аэропорт.
5
0
67/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
82
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы