Наверное много агентов понимают, что расторжение сделки часто происходит в судебном порядке и предъявить расписку о 210 тысячах, не привязанных к договору купли-продажи никаким образом, будет очень сложно, тем более если в договоре будет фигурировать исполнение денежных обязательств между Продавцом и Покупателем. Это очень часто большинство из опытных агентов понимают, на "мало кто из моих коллег" не понимают.

И раз уж тут страна советов, совет такой: если будете составлять фиктивный заем, прописывайте другую подсудность, чтобы случись чего не пришлось перед тем же судьей краснеть свидетелем когда "третье лицо" пойдет деньги добывать по расписке)))

Раз он 210К не смог накопить, где гарантии что будет исправно платить по кредиту? Я бы напрягся. Случись что, расторгнут сделку и стрясут с вас эти деньги, а все эти серые схемы с расписками итд суды ох как не любят.

Сумма в ДКП будет прописана на 210тыс.р. больше фактической стоимости недвижимости, ДКП будет составлен мной, но подписывать его будем у нотариуса.

Юрий, Вы решили, что сумма в ДКП будет указана на 210тр. На самом деле сумма будет там раз в 5 больше. Это - мошенническая схема. Гоните в шею такого покупателя и его помощников. Задайте прямой вопрос риэлтору или ипотечному брокеру - какая сумма будет стоять в договоре? То есть, за какую сумму денег Вам придется расписаться? Результат Вас потрясет.

О каком договоре мены Вы пишете? Каким образом данный договор будет иметь отношение к договору купли-продажи? Если Вы заключили два разных соглашения, то при расторжении договора купли-продажи квартиры, Вы не сможете привязать договор мены. Пожалуйста, регистрируйте в Росреестре его допсоглашением к договору и никто слова Вам не скажет.

ипотеку на мебель не дают, это вы правы, как и на ремонт не дают, как и на сантехнику не дают, а дают на голые квадратные метры! мебель стороны могут оценить самостоятельно без оценочных компаний и альбомов, это как договор мены, стороны оценили, а не так что на каждый объект составляется оценочный альбом. мебель оценку проходить не должна, так как при её покупке кредитные средства не используются, но банки на это закрывают глаза. почему я не знаю, но предполагаю что им надо продать их ипотечный продукт, поэтому они как правило не придираются. ещё раз повторюсь в этом году провёл уже 4 такие сделки, и с банками всё прошло прекрасно. в данном вопросе я не предполагаю а располагаю.

Дмитрий, если Вы в договоре перечисляете мебель, то она должна пройти оценку и указаны все наименования и прочее, на что банк не пойдет. Ипотеку на мебель у нас не дают.

Юрий успешной Вам сделки!

Михаил, а вы уверены что договор так и назывался бы?))) всё что я писал, взято из успешного личного опыта и опыта моих ближайших коллег, вы можете юродствовать сколько вам будет угодно, но в тексте договора вполне прописывается мебель, и банки это пропускают на ура! а за банк, думаю не вам решать что он пропустит а что нет.