Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Покупатель нашей квартиры подаёт в суд на расторжение сделки
ID: 19290480
2 октября 2018
Вся Россия
10 888
15

Покупатель нашей квартиры хочет подать в суд на расторжение ДКП за несоблюдение устных договоренностей.! На момент первого осмотра квартиры покупатель спросил, что остаётся в квартире? Мы ответили кухня... но на момент передачи ключей, кухня была заменена на другую, о чем покупатель ранее не знал. В ДКП не прописано, что должна остаться какая-либо мебель, АПП не составлялся, т.к. В ДКП прописано, что он и является АПП. ДКП был подписан в банке не видя квартиры. Какие риски мы несём? Можно ли доказать в суде устную договоренность, если риелтор выступит свидетелем?


Авторы
Теги
15
ID: 19290480
Могут подойти
15 комментариев
Лучший совет
Противно.
Обманули покупателя и еще трезвоните об этом на весь честной мир....
Такой обман ничуть не отличается от воровства. Вы же не свое забрали, а просто украли у покупателя мебель, которую он купил!
И очень "мило", что какие-то люди, не имеющие отношения к специалистам, резвенько так проконсультировали обманщика о том, что ему отвечать за свой обман не придется. ((:
Нормальные агенты всегда письменно фиксируют такие договоренности и никогда в таких ситуациях акт приема-передачи в договор не прописывают, как свершившийся факт. Полагаю, что покупатель был без своего агента. Вот сильно-то сэкономил....
12
0
633/50 000
0/50 000
Кстати! Вам-таки есть чего бояться!))
Ведь после акта-приема передачи вы уже не имели права входить в квартиру, а вы вошли и украли мебель!.
0
0
146/50 000
ID: 19290480
Автор
3 октября 2018, 09:15
Здесь подробности писать я не буду..а Вы не знаете, полноты картины, чтобы вот так вот обвинять людей в воровстве..обстоятельства сделки и "чистая" работа риелтора заставила пойти на это..ДКП составлялся риелтором покупателя и покупатель, в отличие от нас, видел этот договор до сделки..как доказать, что мебель была? И изчезла после подписания АПП?
0
0
349/50 000
Как вы описали ситуацию, так я и рассудила.
А если в чем-то "виноват" риэлтор, то и спрашивать надо было с него, а не кухню покупателя присваивать.
0
0
153/50 000
ID: 19290480
Автор
3 октября 2018, 11:51
не вижу смысла продолжать разговор дальше...
0
0
44/50 000
ID: 18519185
5 октября 2018, 16:32
Да ..не мы одни такие,которых Покупатели "кидают " после получения денег...хватает же совести у людей ...мерзко и противно...
0
0
125/50 000
0/50 000
Частный маклер
3 октября 2018, 09:01
На самом деле ситуация неприятная и непонятная...Безусловно права Ирина Владимировна в том что все нормальные агенты фиксируют то что остается в квартире отдельным списком к акту приема-передачи. Я в обязательном порядке делаю фотофиксацию. Делается это для того чтобы исключить возможные недоразумения. Устные договоренности в договоре не отражены и реальность расторжения сделки ничтожна. Либо может получиться ситуация (как об этом написал Кирил) когда квартиру вернут продавцу а покупатель до конца жизни будет получать свои деньги...Как пишут многие "умники" чего там сложного продать квартиру...А потом пытаются раскрутить то что сами закрутили...А всего то было надо взять на сопровождение грамотного специалиста
5
0
719/50 000
0/50 000
Частный маклер
3 октября 2018, 08:22
Чего добились непонятно, только карму испортили..... И куда Вы теперь с этой кухней?- После демонтажа, перевозки и монтажа Вы из нормального состояния превратите её в невнятный вид... через год она будет выглядеть как полное б/у........ непонятно для чего весь этот обман.......
А, если Покупатель еще и потрепает нервы судом, то эта кухня вообще окажется золотой)))
10
0
371/50 000
0/50 000
ID: 19290480
Автор
2 октября 2018, 21:25
Спасибо за ответ.
1
0
17/50 000
0/50 000
не риэлтор
2 октября 2018, 21:23
если нет никаких документов, подтверждающих договоренности (конкретно - то, что кухня остается не прописано ни в авансовом соглашении, ни в приложении к дкп, ни в каких-либо расписках) - тогда можете не волноваться. так называемые "устные договоренности" суд не примет.
1
0
269/50 000
0/50 000
Надежда
2 октября 2018, 21:16
Тогда это больше похоже на попытку развода на деньги и скорее всего просто хотят запугать и начать торговаться. Можно попробовать сказать, что денег у Вас уже нет и даже в случае признания сделки недействительной взыскивать средства придется через приставов. Главное не показывать, что Вы боитесь суда. Это скорее всего охладит пыл покупателей (если это вообще их инициатива). Ну и ждите досудебку - без нее все это просто болтовня ушлого риэлтора ни о чем.
1
0
457/50 000
0/50 000
ID: 19290480
Автор
2 октября 2018, 21:02
ДКП был зарегистрирован 20.09.Не знаю живут ли, но ключи были переданы 24.09. Претензию пока не получали.
1
0
105/50 000
0/50 000
Надежда
2 октября 2018, 20:48
Как давно зарегистрирован ДКП? Покупатели живут в квартире? Вы досудебную претензию уже получили под подпись?
1
0
109/50 000
0/50 000
ID: 19290480
Автор
2 октября 2018, 20:23
Гарнитур стоил 150 тыс, но подтверждающих документов нет. В объявлении о продаже мебели не было ни слова, как и в договоре. Риелтор утверждает, что это нарушение устных договорённостей и все зависит от того какой судья попадётся. И смущает факт, что Договор, который является актом, подписан не видя квартиры... не может ли суд признать этот акт-договор не действительным?
1
0
372/50 000
0/50 000
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости