Покупатель по доверенности от родственника приобретает жилье(риски) - советы риэлторов

Поиск по журналу

Вся Россия

Вопросы·Городская недвижимость

Покупатель по доверенности от родственника приобретает жилье(риски)

ID: 19319725

15 декабря 2018

Вся Россия

1 465

Уважаемые специалисты: покупатель приобретает жилье по доверенности, которую ему выдал родственник. Продавцу кого указывать в расписке о получении денег? Доверителя? Доверенное лицо? или обоих с указанием доверенности?

Есть ли риски продавца в данной сделке?

Авторы

Теги

ID: 19319725

покупка жилья

Могут подойти

18 989 831 ₽

студия, 25 м², этаж 14

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

24 080 832 ₽

3-комн.кв., 64 м², этаж 24

Нижегородская

18 мин.

ЖК "Level Нижегородская", Левел Нижегородская ЖК, Москва

12 555 400 ₽

2-комн.апарт., 44 м², этаж 2

Шоссе Энтузиастов

5 мин.

ЖК "EvoPark Измайлово (ЭвоПарк)", Электродная улица, 2А, Москва

24 652 140 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Сокольники

14 мин.

ЖК "Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва

5 500 000 ₽

1-комн.апарт., 18 м², этаж -1

Серпуховская

8 мин.

Большая Серпуховская улица, 31К2, Москва

7 300 000 ₽

студия, 10 м², этаж 1

Маяковская

4 мин.

1-й Тверской-Ямской переулок, 14, Москва

5 300 000 ₽

апарт.-студия, 15 м², этаж 5

Кожуховская

5 мин.

улица Петра Романова, 7С1, Москва

3 600 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Дубровка

8 мин.

улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва

6 750 000 ₽

студия, 20 м², этаж 1

Тульская

24 мин.

Павелецкая набережная, 10К3, Москва

12 500 000 ₽

студия, 21 м², этаж 3

Тверская

5 мин.

Богословский переулок, 1, Москва

4 комментария

Роман Балалаев

Realty Expert

26 декабря 2018, 19:58

Доверенность на покупку (продажу) - как правило несет риски, даже если на данную минуту доверенность не отозвана.

113/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

15 декабря 2018, 13:36

Тут все зависит от конкретной ситуации.
Вариант 1. Например, договор в пользу 3-го лица, значит расписку пишем на того, кто действует в интересах 3-го лица.
Вариант 2. Стандартная доверенность по покупку. Расписку пишем "получил от ФИО1 действующего на основании такой-то доверенности от ФИО2...". Неплохо бы вникнуть в суть доверенности, на что там конкретно она выдана.

382/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталья Коковихина

Частный маклер

15 декабря 2018, 10:20

Отдавать нужно деньги или доверителю лично или доверенному лицу( кто будет на момент внесения аванса). Его же в расписке и указывать. Если на авансе деньги вносил доверенное лицо - то в Предварительном договоре купли-продажи прописать, что квартира будет приобретаться на имя доверителя. На данном этапе у Вас рисков не вижу.Возвращать деньги, в случае чего по такому же принципу, если в доверенности не прописано иное. Внимательно читайте доверенность.Сделайте себе копию доверенности и копию паспорта того, кто вносит аванс. Сверьте паспортные данные в доверенности и сам паспорт у доверенного лица, при условии, что будет вносить он.

638/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталья Коковихина

Частный маклер

15 декабря 2018, 10:55

В начале ответа моего правильно читать- Принимать деньги от .....)

66/50 000