Здравствуйте!

Если договор заключен, вы потребовать его исполнения от Покупателя. В случае отказа, принудить к исполнению можно только через суд.

Если путем переговоров не удается прийти к обоюдному решению, вам необходимо отправлять Покупателю претензию, а после - подавать исковое заявление.

Это вопросы, не риелторские, а юридические. Поэтому без юриста вам в этом деле не обойтись. Он поможет оценить судебные перспективы, и составить претензию и исковое заявление для подачи в суд.

Касательно ссылки на закон о защите прав потребителей: сей закон регулирует взаимоотношения исключительно между потребителем-физлицом, и второй стороной - организацией или ИП. К сделкам между двумя физиками оный закон отношения не имеет вообще.

Лекс Лютор, тогда эта статья для вас ))). Чтобы, что-то начать доказывать, нужно сначала купить/подписать акт п-п, далее выявлять недостатки.
https://www.cian.ru/forum-rieltorov-rastorzhenie-dogovora-kupli-prodazhi-kvartiry-iz-za-plohih-okon-307798/ и ещё это "Апелляционное определение СК от 15 июля 2015 г. по делу N 33-5874/2015".

если есть альтернативный вариант за меньшую цену , ничего доказывать уже не нужно ...так же недостатков можно кучу найти , начиная от окурков на лестничной площадке , заканчивая системами водоснабжения и отопления ...Если тот , кто расторгает договор привлечет грамотного специалиста , то все расходы по тяжбе лягут на тело топик стартера, плюс еще куча других платежей ...

Договор банковской ячейки закончится быстрее, чем начнется судебное разбирательство по вашему делу.

покупатель может сослаться на 18 статью закона о защите прав потребителей , и уважаемый топик стартер с советователями поедет искать шару в далеких лесах...

выиграть , что то в суде 0,0001% , если антагонист не ДЦП...

"и он угрожая, что если не придём открыть ячейку и не вернём аванс - будет судится." - можете не ходить. Вы условия договора аренды ячейки не нарушаете. Он сам согласился с его условиями, в которых чётко прописаны сроки и условия доступа и выемки денежных средств в случае, если Вы не посетили хранилище.

Добрый день. Вариантов несколько. Можете судиться и может быть справедливость восторжествует. Можете "плюнуть". Не знаю, что у вас там произошло, кто виноват, кто нет. Если Вы правы и потрачено Ваше время, то возможно не стоит аванс возвращать и пусть ждёт срока окончания аренды ячейки. Вероятно он просто нашёл другую квартиру и торопится её купить. Возможно в чём-то засомневался. Такое часто бывает у тех, кто покупает без сопровождения специалиста. Что касается договора купли-продажи, то некоторым ТУТ напомню, что уже как 7+ лет ДКП считается заключенным с момента его подписания и стороны должны исполнить обязательства по нему, в противном случае, другая сторона вправе обратиться в суд. Поэтому, правильно сделали, что оставили свой экземпляр ДКП у себя. Пусть даже на память.

ГК РФ Статья 558. Особенности продажи жилых помещений.
2. Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Федеральный закон от 30.12.2012 N 302-ФЗ (ред. от 04.03.2013) "О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".
Статья 2
1. Настоящий Федеральный закон вступает в силу с 1 марта 2013 года, за исключением положений, для которых настоящей статьей установлены иные сроки вступления их в силу.
...
8. Правила о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащиеся в статьях 558, 560, 574, 584 Гражданского кодекса Российской Федерации, не подлежат применению к договорам, заключаемым после дня вступления в силу настоящего Федерального закона.

И бесперспективно. Договор не зарегистрированный соответственным органом, в случаях, когда регистрация его обязательна, считается незаключенным. А на компенсацию убытков из-за препятствования забрать деньги из ячейки, нарваться можно легко и непринуждённо.

Да плюньте вы на этого покупателя, найдете другого. Судиться - долго это и затратно.