Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость
Покупатель после покупки квартиры просит нотариальные копии моих старых правоустанавливющих документов
Дмитpий Рос
Частный маклер
18 августа 2020
Вся Россия
6 256
17

Продали квартиру. Покупатель просит для него сделать нотариальные копии старых правоустанавливающих документов. Естественно за его счет. Говорит, что на всякий случай, т.к. квартира у нас была меньше 3-х лет. В договоре указана полная стоимость. Давать, или нет? Нет ли подвоха?

Авторы
Теги
17
Дмитpий Рос
Частный маклер
документы
Могут подойти
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
28 209 500 ₽
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
Сокол
14 мин.
ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
25 192 739 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
Бутырская
6 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
2-комн.апарт., 51 м², этаж 3
12 572 010 ₽
2-комн.апарт., 51 м², этаж 3
Бибирево
8 мин.
ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 4
23 579 600 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 4
Улица Милашенкова
19 мин.
ЖК "VERY (Вери)", Ботаническая улица, 29Ак3, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
14 490 000 ₽
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
Отрадное
16 мин.
Отрадный проезд, 9К2, Москва
апарт.-студия, 40 м², этаж 8
12 800 000 ₽
апарт.-студия, 40 м², этаж 8
Сокол
10 мин.
Балтийская улица, 15, Москва
2-комн.кв., 39 м², этаж 4
13 500 000 ₽
2-комн.кв., 39 м², этаж 4
Бульвар Рокоссовского
12 мин.
Ивантеевская улица, 8, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 8
10 300 000 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 8
Беломорская
15 мин.
улица Лавочкина, 48К1, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 3
65 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 35 м², этаж 3
Сокол
15 мин.
3-й Балтийский переулок, 4К2, Москва
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
20 990 000 ₽
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
Тимирязевская
13 мин.
Дмитровское шоссе, 27К2, Москва
17 комментариев
Александр Воронич
18 августа 2020, 18:33
Лучший совет
Здравствуйте. Это решение остаётся за Вами и является Вашим правом, но не обязанностью. Никакой связи со сроками владения здесь нет. Практика передачи архивных документов новым собственникам существует.
11
0
202/50 000
0/50 000
Юрий Чебанов
Частный маклер
19 августа 2020, 21:40
Вопрос поставлен как: Покупатель просит.... Какая конкретика. Вот если бы Покупатель стал требовать - то Мы все как один сказали бы: нет !!!
Не требует а просит... Не давайте ничего и тема будет закрыта....
Милостыню тоже просят.... Можете давать а можете и нет....
0
0
280/50 000
0/50 000
Pravda Ivanovna
19 августа 2020, 16:04
Наталья Никитична, видимо, не в курсе, что все документы о приватизации всегда можно получить, было бы желание. А уж в суде по ходатайству об истребовании доказательств, они получались всегда. Если есть основания.
0
0
213/50 000
0/50 000
Pravda Ivanovna
19 августа 2020, 16:02
Господи, ну пусть оплатят нотариусу и сделайте им этими копии, хотя это по сути профанация, нотариус заверяет копию просто сличая с оригиналом, но это никоим разом не удостоверяет подлинности документов и историю их происхождения и того, что эти сделки по каким то разным основаниям в будущем не будут оспорены. Просто вопиющая неграмотность людей в отношении понимания кто такой нотариус и каковы его функции. Я бы руководствовалась тем, на каких условиях заключен договор и нормами ГК РФ. Не обязаны делать никакие копии.
0
0
523/50 000
0/50 000
Наталья Никитична Клепикова
РИЭЛ ЭСТЭЙТ
19 августа 2020, 15:22
Не вижу ничего подозрительного в пожеланиях Вашего покупателя. В практике немало случаев,когда ох как пригодились бы копии старых документов, особенно по приватизации.
1
0
167/50 000
0/50 000
Дмитpий Рос
Автор
Частный маклер
19 августа 2020, 12:11
В общем мнения разделились. Никакой конкретики, или аргументов за и против. Напомню, что речь идет именно об нотариальных копиях. По ксерокопиям вопросов нет. Еще они хотят нотариальную расписку в получении денег, хотя сделка была электронной через ипотечный центр Сбера (Домклик). Мы им и так в передаточном акте отдельно детально прописали, что деньги получены и претензий у сторон нет. Акт еще не подписывали, планируем на днях. Покупатели без своего агента и всего боятся.
0
0
476/50 000
0/50 000
Дмитрий Лобач
19 августа 2020, 11:51
А что можно сделать с нотариальной копией договора на сделку в прошлом? Сделайте копии нотариальные и на них руками по диагонали напишите со своими инициалами и подписью - "только для ФИО" ( указать ФИО нового собственника)
1
0
224/50 000
0/50 000
не риэлтор
19 августа 2020, 11:34
а, точно. я проглядел как-то. просто копии отдать - без вопросов, а нотариальные... тут уже на усмотрение топикстартера. хотя порой и оригиналы отдают, на самом деле )) видимо, на радостях что избавились ))
1
0
206/50 000
0/50 000
Надежда Гарнюк
Нев - Альянс
19 августа 2020, 10:33
Речь не о ксерокопиях, что не вызывало бы вопросов, о о нотариальных копиях, приравненных к подлинникам. Я бы не дала.
0
2
118/50 000
0/50 000
не риэлтор
19 августа 2020, 10:09
никакого подвоха нет, это обычная практика.
вы можете встать в позу и послать его, но если у вас в договоре все чисто, вы покупали квартиру без всяких занижений и тп, то почему бы не отдать ему? вам это ничем не грозит, а человек просто хочет иметь историю для следующего покупателя. или для себя, для спокойствия. отдать ему ксерокопии - ничем для вас не грозит
1
0
367/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
1 568
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
82
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы