Под такие запросы и такой бюджет - это будет только Бутово (тоже ЮЗАО). Для варианта внутри МКАД без увеличения бюджета придется снизить планку по дате постройки дома и естественно кухне.

Обратите внимание на жилой комплекс Саларьево от ПИК. Я там продаю собственную квартиру, поэтому знаю. У меня, например, там продается так называемая евродвушка с отделкой от застройщика, причем вполне нормальная отделка. Общая площадь 36 кв.м с кухней 16 кв.м и комнатой 11 кв.м. Помимо моей, там еще множество вариантов с разными ценами и разными сроками сдачи квартир. Моя, например, сдается в апреле этого года. Транспортная доступность просто отличная: метро Саларьево уже давно действует, до него 7 минут пешком. По бюджету - как раз Ваш, да еще немного останется. Посмотрите внимательно объявления. Обращайте внимание на срок сдачи квартиры: не закрыта ли застройщиком уступка права требования.

Если отталкиваться от транспортной доступности, в данный бюджет может в писаться квартира в районе метро Кожуховская. Там небольшой жилой сектор и отличная транспортная доступность, отличный выезд на ТТК для автомобилей, пешая доступность до МЦК и двух станций метро. На мой взгляд общее сочетание всех факторов транспортной доступности в любой конец Москвы оптимален именно в этом районе, как для общественного транспорта в разных его вариациях так и для личного авто.

Однако т.к. Вы работаете на Юго-Западе, это может быть не совсем удобно. С другой стороны, работа фактор переменный. Даже если на машине в час пик добираться с Кожуховской до Юго-Запада, Вы будете ехать против основного движения с заторами (утром обычно все едут в центр Москвы, вечером в сторону области, а у Вас получается наоборот), значит время потраченное в дороге может вполне Вас устроить.

Теперь возвращаемся к требованиям по кухне и свежести дома. Кухня желаемой Вами площади бывает как правило в монолитных домах. Это премиальный сегмент и цена квадратного метра там значительно дороже, в районы с хорошей транспортной доступностью Вы не пройдете по бюджету. Либо это будут всяческие новые жилые комплексы расположенные как правило за МКАД. Транспортная доступность там сильно проигрывает. До метро как правило "на оленях". Если добираться на машине, то в час пик Вы окажетесь тем самым большинством, которые утром едут в сторону центра, а вечером в сторону области, собирая все возможные пробки.

Если же вернуться к транспортной доступности и Вашему бюджету, и помнить про кухню, то оптимальное сочетание будет хороший район с кухнями 8,5-10 кв.м. (не более, 10 это точечный и очень редкий вариант, обычно это все же 8,5-9 кв.м). Дом будет с 1988 года по 2010 в зависимости от выбранного Вами района. Не всегда новый дом = лучший вариант. Любую ситуацию нужно рассматривать индивидуально и учитывая множество совокупных данных.

С уважением,
Алексеева Марина

ID: 12818270
сегодня в 23:11
00
Меня интересует,на что я могу расчитывать за эту сумму денег. Работаю на юго-западе,соответственно привязка идёт к этому округу. Важно метро в шаговой доступности. Дом рассматриваю не старше 2000 г. В квартире важна кухня (не менее 12 м2).

Можете рассчитывать только на ВОСТОК Москвы. Люблино, например.

Однокомнатные квартиры с такими кухнями встречаются крайне редко. Район дорогой. Для приобретения квартиры с указанными параметрами в этом районе бюджет нужно ощутимо увеличивать. Или нужно пересмотреть пожелания. Можно рассмотреть Град Московский. Там много новых домов, и квартиры с хорошими площадями. Возможно даже на двухкомнатную хватит. От метро далеко...

Меня интересует,на что я могу расчитывать за эту сумму денег. Работаю на юго-западе,соответственно привязка идёт к этому округу. Важно метро в шаговой доступности. Дом рассматриваю не старше 2000 г. В квартире важна кухня (не менее 12 м2).

Здравствуйте! Бюджет позволяет рассматривать разные районы. Имеет смысл сделать упор на том, что для Вас важно - близость к работе, качество дома, другие факторы. И от этого отталкиваться. За помощью можно обратиться к кому-то из присутствующих на форуме риэлторов. В том числе и к тем, кто Вам пишет.

С транспортной доступностью относительно ЧЕГО и ЧЕМ? В принципе метро в Москве есть практически везде. Как же Вам что-то посоветовать, если мы не знаем к чему у Вас есть привязка? Абстракто как-то все получается.

В данном бюджете можно много районов рассмотреть, в любом районе старой Москвы хорошая транспортная доступность. Для уточнения лучше оттолкнуться от Ваших потребностей... Рассмотрите Академический например...