Нотариусы рассказали, какие скрытые данные о недвижимости им доступны
12 марта 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Покупка 1-комнатной квартиры м.Братиславская
Тамара
Добрый вечер, уважаемые специалисты.
Дело в том, что мы сотрудничаем с одним из агенств в надежде купить квартиру, но складывается ощущение, что на нас просто пытаются заработать. Предлагают варианты, которые изначально не соотвествуют условиям договора.
В связи с чем возникает вопрос - реально ли купить 1-комнатную квартиру в районе м. Братиславская (не более 15 минут пешком от метро), этажность от 6 до 12, за 5,3 млн.руб. (максимум)?
Авторы
0
0
19
Тамара
Могут подойти
19 комментариев
Мила Иванова
16 сентября 2010, 17:02
Добрый день!
Николаю: я уже как-то раз высказывалась по поводу частных риэлторов и агенств недвижимости, при своем мнении и остаюсь. Спор этот не разрешим, так же , как и вечный спор фотолюбтелей что лучше "CANON" или "NICON". Только вот эти две компании друг друга грязью не обливают и соблюдают рамки. А вот наши сограждане риэлторы по старинке топят друг друга. Из личного опыта: те, кто плохо говорят о других, сами обычно далеко не белые и пушистые.
Тамара, дело не в агенстве, а в количесте бюджета. Видимо, Вам уже все показали из того, что есть на рынке по Вашим требованиям и по Вашему бюджету, если таковое вообще имеется. Кстати, сколько просмотров уже было?
С уважением, Людмила
Николаю: я уже как-то раз высказывалась по поводу частных риэлторов и агенств недвижимости, при своем мнении и остаюсь. Спор этот не разрешим, так же , как и вечный спор фотолюбтелей что лучше "CANON" или "NICON". Только вот эти две компании друг друга грязью не обливают и соблюдают рамки. А вот наши сограждане риэлторы по старинке топят друг друга. Из личного опыта: те, кто плохо говорят о других, сами обычно далеко не белые и пушистые.
Тамара, дело не в агенстве, а в количесте бюджета. Видимо, Вам уже все показали из того, что есть на рынке по Вашим требованиям и по Вашему бюджету, если таковое вообще имеется. Кстати, сколько просмотров уже было?
С уважением, Людмила
1
0
720/50 000
0/50 000
Тамара, если у Вас уже возник такой вопрос, делаю выводы, что уже много чего просмотрели. Опять таки, если много чего просмотрели и до сих пор не определились - значит необходимо увеличивать бюджет будущей покупки.
0
0
214/50 000
0/50 000
Здравствуйте Тамара! Предложений в пределах такой цены не много - около 10, если все их Вам предлагали, и они не подошли под Ваши требования - то сложно предложить Вам что-либо еще... При подборе такой квартиры нормальная комиссия - 3%. 200 тыс. руб. - уже многовато, а если к ней еще и пытаются что-то накинуть - то лучше сменить агентство, найдите другое агентство, или специалиста, которому Вы сможете доверять, даже на этом сайте таких не мало.
0
0
448/50 000
0/50 000
Алексей Травкин
Terra House
16 сентября 2010, 09:25
Недавно работал по такому варианту...
Оч. тяжело, предложение как-бы есть, а по результатам прозвона ничего не остается, получилось благодаря "звёздам" наверное, у продавцов была ситуация срочная, они значительно опустили цену. А так, что либо хорошее и реальное стоит ближе к 6млн.
Так что терпения и удачи!
Оч. тяжело, предложение как-бы есть, а по результатам прозвона ничего не остается, получилось благодаря "звёздам" наверное, у продавцов была ситуация срочная, они значительно опустили цену. А так, что либо хорошее и реальное стоит ближе к 6млн.
Так что терпения и удачи!
0
0
318/50 000
0/50 000
Добрый день.
Возможно вам самим надо немного полазать в интернете и понять, что именно вам предлагали, если речь идет о разумной прибыли 2-5%, то тогда ищите квартиру дальше, а если о сверхприбыли (типа 7-8%) тогда меняйте агентство.
Возможно вам самим надо немного полазать в интернете и понять, что именно вам предлагали, если речь идет о разумной прибыли 2-5%, то тогда ищите квартиру дальше, а если о сверхприбыли (типа 7-8%) тогда меняйте агентство.
0
0
238/50 000
0/50 000
Интересно, а какой спрос с частника, который чаще всего и не живет по месту регистрации. Хотя есть очень хорошие специалисты, но редко.
0
0
135/50 000
Тамара
16 сентября 2010, 00:20
Игорь, уже давно мониторим интернет, именно поэтому и возникли подозрения относительно агенства. Возможно, я не совсем в теме, но клиент ведь платит комиссию агенству, в нашем случае это около 200 т.р., так агенство еще и считает нормой прибавлять к n-ую сумму к стоимости квартиры?
0
0
282/50 000
ID 1148782
15 сентября 2010, 20:28
Тамара, на сайте НиЦ в районе Братиславской нет ни одной квартиры за 5,3 млн? Я не пойму зачем вам агентство
1
0
108/50 000
0/50 000
ID 1148782
15 сентября 2010, 20:52
http://realty.dmir.ru/realty/sale/ru/msk/city/flat/3007306/?pagination=1
0
0
72/50 000
Тамара
16 сентября 2010, 00:23
Михаил, конечно я смотрела варианты на этом сайте, но квартиры не подходят по необходимым параметрам.
0
0
101/50 000
наталья
15 сентября 2010, 19:23
добрый вечер Тамара !я не специалист(в прошлом покупатель) могу сказать что конечно на Вас зарабатывают в конце концов это бизнес,а не благотворительный фонд...большая редкость встретить порядочного спеца,как ту птицу долетевшую до Днепра....надеюсь Вам повезет!
1
0
262/50 000
0/50 000
Тамара
16 сентября 2010, 00:21
спасибо)
0
0
8/50 000
Николай, Вами описанная тенденция применима что к частниками что к агенствам. В агенствах заметней по простой причине - их больше в разы. Поэтому лично, я в корне не согласен с уважаемым мною специалистом Николай Бабой.
Плюсы и минусы работы с частниками и АН излагали сотню раз, нет смысла "заводить" эту песню по новой, поклонники будут обязательно у каждой из сторон - и это ТЕ, кто имел счастье работать с ХОРОШИМ специалистом частником или с АН.
Плюсы и минусы работы с частниками и АН излагали сотню раз, нет смысла "заводить" эту песню по новой, поклонники будут обязательно у каждой из сторон - и это ТЕ, кто имел счастье работать с ХОРОШИМ специалистом частником или с АН.
1
0
455/50 000
0/50 000
Николай Бабой
Частный маклер
15 сентября 2010, 18:38
Частенько задают вопрос с кем лучше работать с агентством или частником, вот еще один минус - то что сейчас вам предлагают, это обычная работа для агентства - тянут время чтоб реально понять сколько вы можете заплатить и сколько еще можно с Вас вытянуть, ну и почти в 90% случаях работы с агентством - прикрыть деньги (часто прописано что агентство по своему усмотрению может распоряжатся всей возникшей прибылью, казалось бы странная фраза, но когда вдруг вы поймете что агентство Вас обмануло на деньги, вам покажут эту фразу и Вы ничего не вернете. за мою практику только одна сделка была с агентством, которое не прикрывало деньги и не пыталось, и это была только одна сделка. вот так вот)
Хочу добавить - не сдавайтесь, выбирайте себе достойный вариант, но если Вам кажется работа агентства совсем отвратительной, расторгайте договор (обосновано)
Через агентство проще продавать, покупать лучше через частника, т.к. частник меньше возьмет за свою работу, а соответственно у Вас останется больше денег на квартиру, следовательно сможете выбрать квартиру лучше.
Успехов!!!
Хочу добавить - не сдавайтесь, выбирайте себе достойный вариант, но если Вам кажется работа агентства совсем отвратительной, расторгайте договор (обосновано)
Через агентство проще продавать, покупать лучше через частника, т.к. частник меньше возьмет за свою работу, а соответственно у Вас останется больше денег на квартиру, следовательно сможете выбрать квартиру лучше.
Успехов!!!
1
0
1 091/50 000
0/50 000
Тамара
15 сентября 2010, 18:41
Николай, спасибо за информацию!!! Будем искать)
0
0
47/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
На данный момент, по желаемым Вами параметрам, исходя из выборки за последние две недели, есть 37 квартир. Что из них "живое", что - нет, покажет только обзвон.
Кстати, сейчас тенденция такая: цена написана одна, при прозвоне - выясняется другое, на порядок выше. Но, случается и ситуация, описанная Вами: когда риэлторы (и не важно, частники или АН) изначально говорят не ту цену.....зависит от человека и его порядочности. Отсюда и множество мифов, кстати, и негатива, которые потом отражются и на замечательных спецах.
По сути: если Вам предлагают квартиры, не сооветствующие условиям договора,
Вы вправе его расторгнуть. Только тут еще надо понимать реально: действительно нет таих квартир или это вышеописанная ситуация. В первом случае - увеличивать бюджет или менять условия поиска. Во втором - менять специалиста.
С уважением - Наталья