Лучше не связываться. У данного варианта только один плюс. Цена. С точки зрения владения и распоряжения могут быть проблемы (самая простая коммунальные платежи. Они же платятся исходя из долей. И кто у вас в соседях будет Бог весть..)

ID: 13009255 сегодня в 11:49 именно поэтому ипотеку нельзя брать на такое жилье? - ее не то что бы нельзя брать, ее банки не дают. потому что это не актив, который банк может взять в залог, а геморрой с совершенно непонятным статусом (неузаконенная перепланировка, куча нарушений и тд), который банк потом никак и нигде не реализует. поэтому на этот хлам и не выдают ипотеку

однокомнатная - это уже слишком. бывает, когда двушки-трешки на первых этажах предприимчивые остапы бендеры нарезают на такие душегубки и впаривают доверчивым чайникам. но чтобы однушку делить... вы представляете временные и технологические затраты такого процесса? отдельный вход в однушку!!! вас явно разводят. про двушки-трешки см.выше - покупают их или дураки, или люди в совсем уж стесненных жизненных обстоятельствах. но однушка?!

Доля, с перепланировкой по мокрым точкам. Проблемный вариант в случае дальнейшей продажи. Хотя...если бюджет сильно ограничен, все равно там комфортнее жить, чем в коммуналке с соседями или ездить в Подмосковье на электричках каждый день.
И все же, наверное, лучше взять ипотеку на покупку нормальной квартиры, если позволяют возможности.

Это - ДОЛЯ. Со всеми вытекающими негативными последствиями