Добрый день!
Такой вопрос: возможна ли продажа одной 3-х к. кв. трем разным покупателям? Какие сущесвтвуют трудности для продавца и для покупателей в данном случае (в том числе связанные с ипотекой)?
Цифры недели
21 февраля 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Авторы
Теги
0
0
7
Алексей
Могут подойти
7 комментариев
27 апреля 2021, 14:47
Лучший совет
Здравствуйте. Возможна. Трудностей никаких, если сторонам знаком механизм подготовки и проведения сделки с недвижимостью, а также взаимодействия после её проведения. Если Вы не знаете, как это делается, то рассказать это в рамках форума не представляется возможным. Глобально у продавца риск продать квартиру, но не получить деньги. У покупателя риск расстаться с деньгами, но не купить квартиру. Ну или купить квартиру, но в дальнейшем утратить право собственности.
10
0
466/50 000
0/50 000
29 апреля 2021, 13:18
У меня завалялись лишние пять копеек и я их внесу. Вопрос можно трактовать двояко - продажа троим по долям или тройная продажа трем разным людям?! Уточняющий вопрос не является праздным. Приведу пример из практики. покупается гараж по договору ППФ. Сдается на регистрацию, взаиморасчеты произведены, акт передачи подписан. А вот накануне, за день до продажи, был подписан договор в нотариате, но предъявлен в росреестр позже второй сделки. Как вы думаете, что предпринял регистрирующий орган?! Если вы предполагаете, что все оставил как есть, то ошибаетесь. Главенство нотариального договора было признано безоговорочно и прежняя запись была аннулирована. Вот я и спрашиваю - вы продаете троим покупателям единовременно, по долям или пытаетесь получить на форуме невольное одобрение участниками обсуждения мошеннической схемы?!
0
0
827/50 000
0/50 000
Алексей
30 апреля 2021, 10:12
Виктор, добрый день! Спасибо за ваш комментарий. Я задал свой вопрос исходя из ситуации, которую обобщенно можно было бы описать так: три человека, которые не связаны друг с другом родственными узами, хотят приобрести 3-х комнатную квартиру, чтобы в собственности у каждого была одна из комнат. Никакого мошенничества не подразумевается.
0
0
337/50 000
1 мая 2021, 01:51
Анна ответила вам абсолютно точно- продать по долям троим покупателям можно, продать по комнатам - нет. Как они в дальнейшем определят право пользования между собой - к вам отношения не имеет. Совсем иная картина была бы при владениями вами комнатой №1, комнатой номер 2 и т.д, т.е.по сути тремя разными объектами в границах одной квартиры, имеющими разные кадастровые номера, параметры и, соответственно, кадастровую стоимость.
0
0
428/50 000
Алексей
28 апреля 2021, 09:32
Благодарю всех за ответы!
0
0
25/50 000
0/50 000
27 апреля 2021, 18:39
Возможно. Они покупают по 1/3 на каждого, например.
7
0
51/50 000
0/50 000
Здравствуйте. Возможна. Трудности зависят от конкретной ситуации. Мы особенностей Вашей сделки не знаем, поэтому уточняйте нюансы у своего риэлтора.
9
0
148/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости