Здравствуйте. Посоветую проверить сына на финансовую нагрузку и дисциплину, и оценить вероятность признания его банкротом. Сделка выглядит, как вывод активов. Бабушки - группа риска по возрасту. И это далеко не всё...

Если цена без занижения и перевод на счет бабушки , то лишить вас имущества без возврата средств практически невозможно. Нормальный адвокат убьет дело в суде. А дополнительная страховка в виде оформления у нотариуса с подтверждением вменяемости и пр. будет нелишней, причем желательно за счет продающего. Вряд ли апартаменты - единственное жилье бабули :) Оспоримость сделки, это если сделка притворная , т.е. была без учета рыночной стоимости или без фактической оплаты. Насколько я понимаю вы реально зотите купить эти апарты. Но другое дело, что схема мутная и я бы в принципе в ней не стал бы участвовать. Идет явный вывод активов, а вам это нужно? На рынке полно предложений.

Здравствуйте. Риски точно такие же как и при покупке любой другой недвижимости: остаться без денег и имущества. Касаемо именно Вашего вопроса (может ли потребовать назад), да может и не только он может. Потребовать могут кредиторы, прокурор и, например, даже супруга, если это имущество обладает признаками совместной собственности.
Что касается собственника бабушки, то пожилые люди входят в группу риска, тут следует максимально внимательно всё анализировать. Опять же ничего незначащий пример. У бабушки есть проблемы со здоровьем, она находится под наблюдением нарколога/психиатра или по назначению лечащего врача принимает препараты оказывающие влияние на психику. Продает Вам имущество, деньги допустим под контролем сына куда-то уходят, сын обращается в суд и признает Вашу сделку недействительной. Бабушке вернут имущество, Вам присудят возврат денег, которых фактически уже нет. А с чего с бабушки взять?! Вот Вам "сценарий развода". Будем надеется, что никто его на вооружение брать не будет))). Подчеркиваю, это просто пример. Возможно в описанной Вами ситуации нет ничего страшного, но понять это можно только после анализа всей ситуации "изнутри", т.е. сделать это сможет Ваш риэлтор или юрист.

Их может потребовать назад СУД РФ! Когда сына признают банкротом и будут оспорены все сделки за предыдущие три года. Это сделку, со 100%-ой вероятностью отменят, и Вы лишитесь собственности и денег, а сделать уже ничего не сможете.
Сын может свято верить в то, что он «отскочил» от изъятия собственности, так как «скинул» имущество.
Даже тогда, когда не было закона о банкротстве физлиц, и я видел подобные «тухлые» переходы, мне это никогда не нравилось, сейчас прямо совсем не нравится…. Для чего люди их делают? Уж явно не из высоких побуждений одарить свою маму.