Поиск по журналу

Вся Россия

покупка апартаментов

16 августа 2019

Вся Россия

5 116

Здравствуйте!

Планируем сдавать в аренду апартаменты/квартиру (Новая Москва,область).

Стоимость объекта 2,5 млн.р.+ремонт 500 т.р.Это потолок инвестиций.

Соответственно хватает только на удаленные районы за МКАД.

И тут появляется объект , апарт-комплекс 16уровень (ул.Перева, Марьино).

Стоит ли рассматривать этот вариант?И какие документы у продавца апартаментов запросить, чтобы проверить надежность сделки и отсутствие рисков по бесперебойному коммунальному обслуживанию апарт-комплекса?

Спасибо.

Авторы

Теги

апартаменты

Могут подойти

28 209 500 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

20 280 423 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 3

Савёловская

9 мин.

улица 3-я Бебеля, 34, Москва

10 300 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 8

Беломорская

15 мин.

улица Лавочкина, 48К1, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

19 900 000 ₽

3-комн.кв., 50 м², этаж 4

Тимирязевская

10 мин.

Астрадамская улица, 6, Москва

12 200 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 12

Лианозово

14 мин.

Клязьминская улица, 21к1, Москва

4 комментария

Татьяна Скулкина

Частный маклер

16 августа 2019, 13:09

Лучший совет

Здравствуйте.
1. Документы у продавца нужно запросить правоустанавливающие и правопдтверждающие, в первую очередь.
2.Далее, в зависимости от статуса продавца (юр.лицо или физ.лицо), документы его удостоверяющие.
3. А далее, по мере получения инфо п.п. 1 и 2, потребоваться может ещё ряд проверок .....
От того. что Вы получите документы для ознакомления, рисков не убавится... Документы ещё нужно уметь читать и анализировать , содержащуюся в них информацию.
На данном форуме обучением проведения сделок по -шагово не занимаются. Здесь можно получить ответы на общие вопросы, касающиеся недвижимости. Без обид..

639/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

17 августа 2019, 17:20

Добрый день.
Стоит рассматривать этот вариант или нет, решать Вам. Объективно специалист может дать свой комментарий по существу вопроса только после анализа документов, проекта, предлагаемого к заключению договора и т.п.
Что касается документов от продавца, то они точно такие же как и при любой другой сделке купли-продажи недвижимости и в первую очередь тут необходимо понимать о статусе продавца (юр. или физ. лицо), о статусе самого проекта.

458/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Скулкина

Частный маклер

16 августа 2019, 13:41

Апартаменты - это нежилые помещения, на владельцев которых не распространяется действие норм жилищного законодательства. Коммунальные платежи и налоги на имущество выше, чем на квартиры, застройщик не обеспечивает при строительстве наличие социальной инфраструктуры, нельзя оформить регистрацию по месту жительства и прочее. Невозможно использовать материнский капитал при приобретении и прочие меры гос.поддержки (сертификаты, субсидии), а так же получить вычет. Риски при покупке такие же, как и при приобретении иной недвижимости.

535/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Автор

16 августа 2019, 13:13

Конечно, это я понимаю, недвижимость ранее покупали, но не апартаменты.Поэтому интересуют особенности приобретения именно апартаментов и риски.Спасибо.

153/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях