Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Покупка блока 3+1, возможно ли обратное разделение?
ID: 14145297
20 апреля 2019
Вся Россия
1 554
1

Добрый день!

Интересует теоретическая возможность после покупки сблокированной трешки + однушки разделить их "как было" до объединения. Таких вариантов много в районе м.Академическая, например. Понятно, что физически достаточно будет восстановить кухню и перегородки. А вот с точки зрения юридической, это один объект недвижимости или два? То есть надо смотреть чтобы у продавца было два свидетельства? И договор будет на два объекта? Когда продавец пишет "перепланировка узаконена", куда надо смотреть?

Заранее спасибо.

Автор
Теги
1
Могут подойти
1 комментарий
не риэлтор
20 апреля 2019, 18:14
с юридической точки зрения объект указан в правоподтверждающем документе. бывает по-разному. например, я ровно сейчас имею дело с такой квартирой, правда в совсем другом районе. по документам это две квартиры 2к + 1к, причем с разными собственниками (внутри одной семьи), продается как одна 4к.
смотрите на документы, по которым продают. если на экспликации красных линий нет (при этом она соответствует реальности!), то значит все законно. а числиться объект может по-разному.
1
0
482/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости