Покупка частично ипотекой, частично своими средствами - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Ипотека

Покупка частично ипотекой, частично своими средствами

Кирилл

9 ноября 2014

Вся Россия

5 833

Доброго времени суток!
Покупаем с девушкой квартиру. Планируем внести оплату следующим способом: 50% моя мама, по 25% мы с девушкой, соответственно оформить собственность на 3 человек в таких же пропорциях. Возможно ли это? И можем ли мы с девушкой на наши 50% оформить ипотеку? В браке не состоим.

Автор

Теги

Кирилл

ипотека

Могут подойти

19 241 854 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

35 000 000 ₽

3-комн.кв., 100 м², этаж 12

Тульская

4 мин.

Большая Тульская улица, 2, Москва

12 000 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 4

Пражская

16 мин.

улица Красного Маяка, 11К2, Москва

15 900 000 ₽

3-комн.кв., 58 м², этаж 6

Каширская

18 мин.

ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 1

Коломенская

15 мин.

Нагатинская набережная, 44К3, Москва

16 500 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 8

Коломенская

14 мин.

Нагатинская набережная, 40/1, Москва

3 570 000 ₽

апарт.-студия, 18 м², этаж 1

Шаболовская

16 мин.

4-й Верхний Михайловский проезд, 6К1, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 38 м², этаж 5

Нахимовский проспект

13 мин.

Нахимовский проспект, 18, Москва

50 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 37 м², этаж 11

Кожуховская

5 мин.

2-й Южнопортовый проезд, 27, Москва

50 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 34 м², этаж 6

Царицыно

10 мин.

Бакинская улица, 13, Москва

14 комментариев

Наталья Викторовна Якушина

9 ноября 2014, 18:43

Лучший совет

Добрый вечер, Кирилл!
1) Да. Возможно оформление в общую долевую собственность пропорционально внесенным суммам. Хоть на двадцать пять девушек оформить можно, если каждая внесет по 1%. Только, вот, как в последующем разматывать будете этот клубок сособственников? Зачем намеренно создавать будущие проблемы?
2) Ипотеку на покупку долей не дадут, только на покупку квартиры. Имеет смысл оформить кредит на себя, маму - в созаемщики, собственность будет на Вас и маму. Оформлять брак разумно только после полной оплаты квартиры и получения Свидетельства о праве собственности. Удачи)

591/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Кирилл

Автор

9 ноября 2014, 19:44

Маму в созаемщики не получается, на ней и так уже ипотека, отец созаемщик. А если так, я вношу 50% сам, могу на вторые 50% взять ипотеку, а девушку взять созаемщиком?

166/50 000

Наталья Викторовна Якушина

9 ноября 2014, 23:06

Чувствуется, девушка попалась настойчивая.

42/50 000

Наталья Викторовна Якушина

9 ноября 2014, 23:08

Кирилл, поверьте житейскому и риэлторскому опыту: не надо девушку включать в число собственников!

97/50 000

Кирилл

Автор

10 ноября 2014, 09:27

Наталья, я понимаю, что опыта житейского у вас больше, но я задал конкретный интересующий вопрос. В крайнем случае, я могу внести и 100% суммы наличными и оформить все на себя, но изымать из оборота фирмы несколько миллионов не есть хорошо. Да и девушке интересней иметь свой угол не только формально, но и юридически.

318/50 000

Кирилл

Автор

10 ноября 2014, 09:31

Хорошо, даже если оформлять все на себя, то 50% свои средства, 50% в ипотеку, а девушку созаемщиком возможно?

109/50 000

Ольга

11 ноября 2014, 12:11

Есть ипотечные программы некоторых коммерческих банков, где созаёмщиками могут быть люди не состоящие в браке. Обращайтесь и мы подберём вам подобрать такой кредит и квартиру. gardarika68@mail.ru Пишите, обращайтесь. Быстрый результат за небольшое вознаграждение. Профессиональный риелтор-юрист с 10-ти летнем стажем. Сотрудница компании МИЕЛЬ- лучшее агентство в Москве. Сравните с другими агентствами и почувствуйте разницу! ) Поможем выбрать хорошую квартиру (апартаменты) в достойном доме, загородную недвижимость. С уважением, Ольга.

539/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталья Тамарина

10 ноября 2014, 00:55

Кирилл, а я не согласна с советом, что девушку, которая тоже платит 25% не надо включать в число собственников. Ищите банк, который в созаемщики берет "девушку". С мамой, если ее кредитная история не запачкана и есть документально подтвержденные доходы, дающие возможность выплачивать два кредита, тоже не так все плачевно. Как-то была похожая сделка со Сбером, когда ипотека оформлялась на одно лицо и созаемщиков было двое, не сосотоящих между собой в браке. Все зависит от сегодняшних правил в банках.

505/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Кирилл

Автор

10 ноября 2014, 09:33

Понял, спасибо! Буду терзать сбер, и параллельно пинать риелтора, чтобы искали варианты.

88/50 000

Владимир Агруц

10 ноября 2014, 00:41

Как однажды говорила мне тётя: "Куда торопишься? Пилку на свою шею еще успеешь найти".

Дело, конечно, сугубо личное, Кирилл. Просто прислушайтесь к ответу Натальи и Михаила. Там и добавить больше нечего.

215/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Любовь Быкова

9 ноября 2014, 20:55

Кирилл! Понятно. что хочется свою квартиру... С ипотекой (в долях) скорее всего не получится. Предлагаю Вам "примерить" на себя такой вариант-сейчас много объявлений "продаю комнату в коммунальной квартире-возможен выкуп всей квартиры". Это может оказаться Вашим выходом из ситуации. Объясняю: одну комнату покупает мама за наличные, на вторую комнату берете ипотеку Вы (на коммуналки ипотеку дают), а третью комнату берет на себя Ваша девушка (тоже в ипотеку). Таким образом, все красиво вырисовывается-у каждого свое и независимое! Удачи в поиске оптимального варианта!

572/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях