Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Покупка через дарение доли
Рита
12 августа 2021
Вся Россия
7 534
4

Здравствуйте. Помогите упростить сделку если это возможно.

Исходные данные: СПб. комната в коммунальной квартире в виде долей принадлежит 4-ем собственникам одной семьи.

Нашелся знакомый с ипотекой. Как дешевле провести сделку? Отправить письма соседям через почту или подарить часть доли чтобы покупатель стал 5-ым сособственником? Покупатель ипотечный поэтому объясните если можете как будет происходить такая сделка.

Могут подойти
4 комментария
12 августа 2021, 15:31
Лучший совет
Здравствуйте. Это Вам с банком надо уточнять или со своим риэлтором, какие документы их устроят... подарите, а потом выяснится, что банк объект к рассмотрению не примет.
7
0
169/50 000
0/50 000
12 августа 2021, 23:46
Здравствуйте, Сбер, который в основном и работает с долями, не берет письма (был личный опыт), только нотариальное уведомление. Ну и считайте, 4 уведомления, и сама сделка, или договор дарения (стоимость скажет нотариус).
1
0
221/50 000
0/50 000
12 августа 2021, 16:24
Не все банки принимают почтовые письма. Например, сбер просит нотариальный отказ или нотариальное уведомление и так далее. Это один из нюансов, а там могут быть и другие вопросы, которые необходимо согласовать с банком. Идея с дарением имеет все признаки авантюризма, советую воздержаться от подобных инициатив, тем более собственнику комнаты.
4
0
343/50 000
0/50 000
12 августа 2021, 15:55
Добрый день!

Полностью поддерживаю позицию Даниила, посоветовать то разные варианты можно только какова будет реакция выбранного банка никто не скажет, есть ещё и другие совсем уж субъективные стороны Вашего вопроса. У банков тоже разные требования применительно к соблюдению преимущественного права покупки. Возможно прозвучит избито и обще, но тут действительно необходимо привлечение специалиста.
6
0
410/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости