Покупка дачи (межевание, документы) - советы риэлторов

Поиск по журналу

Вся Россия

Вопросы·Посуточная загородная

Покупка дачи (межевание, документы)

Геннадий Пчелинцев

16 мая 2019

Вся Россия

8 091

Добрый день!

подскажите пожалуйста, хочу приобрести дому в СНТ, у продавца есть две зеленки на дом и на участок, межевание не сделано...

возможно ли совершить сделку без межевания?

(после сделки хочу провести межевание сам)

какие документы нужны для сделки?

Спасибо!!!

Автор

Теги

Геннадий Пчелинцев

дача документы

Могут подойти

14 878 325 ₽

2-комн.апарт., 47 м², этаж 19

Пятницкое шоссе

16 мин.

ЖК "Пятницкое 58", Пятницкое шоссе, 56Б, Москва

22 784 404 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

20 800 000 ₽

3-комн.кв., 63 м², этаж 10

Моссельмаш

3 мин.

Зеленоградская улица, 3, Москва

11 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 6

Беломорская

13 мин.

Ленинградское шоссе, 120, Москва

6 000 000 ₽

студия, 16 м², этаж 3

Бабушкинская

11 мин.

улица Летчика Бабушкина, 21/2, Москва

24 500 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 10

Ботанический сад

12 мин.

Сельскохозяйственная улица, 18К3, Москва

13 780 000 ₽

2-комн.кв., 32 м², этаж 2

Свиблово

9 мин.

улица Седова, 8К2, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 52 м², этаж 13

Яхромская

9 мин.

Дубнинская улица, 71К1, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 26 м², этаж 2

Сокол

11 мин.

Песчаный переулок, 14К1, Москва

17 990 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 12

Сходненская

19 мин.

бульвар Яна Райниса, 22К2, Москва

6 комментариев

Антонина Каткова

16 мая 2019, 10:27

Лучший совет

Без межевания возможно.
Документы:
Паспорта;
Дкп;
Правоустановка;
Согласие супруги- при необходимости.
Ну и для спокойствия покупателя- справку из снт об отсутствии задолженности по свету и тд

222/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 1999868

16 мая 2019, 20:45

Добрый день Геннадий ! Без межевания сделку провести можно, проверить акт согласования границ со всеми соседями, необходимо проконсультироваться у кадастрового инженера , самое неприятное это наложение границ соседнего участка,

231/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Вадим Рыбалкин

16 мая 2019, 19:10

Согласен с коллегами.
Но нужно ли покупать без межевания, чтобы потом размежевывать? Подпишите с продавцом предварительный договор, дайте немного денег в качестве аванса. Возьмите у него доверенность на межевание, сделайте "сами", а потом заключайте ДКП. Так Вам же спокойней будет.

288/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Горшков

16 мая 2019, 12:29

Да, можно! Доки выше написали какие. Сначала идем к председателю знакомиться и задавать всякие интересующие вопросы. ( продавца знает?! денег должен?! член снт?! не исключен?! какие взносы собирають?! с соседями не ругался?! да и те вопросы, что выше из написали, по существу! ) Потома знакомиться и общаться с соседями по периметру забора ((если есть забор и соседи), посмотреть соседи на кадастровой карте есть, стоят?!)) споров разногласий не ту ли!? Кадастрового лучше сразу привести!!!

490/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Геннадий Савинов

16 мая 2019, 11:49

Из документов нужны: ДКП, АПП, согласие супруга, справка об отсутствии задолженностей по членским взносам, коммунальным платежам и целевым взносам. Без межевания можно купить при определенных проверках. Необходимо убедиться, что участок и дом находятся именно в том месте, где вам показывают, что в целом соблюдены строительные нормы и правила, что дом не подвергался неузаконенной реконструкции, что имеется возможность провести межевание без судебного спора, что участок в ближайшей перспективе не будет изъят для государственных и муниципальных нужд и, пожалуй, главное, что в этом месте нет зоны с особыми условиями использования территории, существенным образом ограничивающей хозяйственную деятельность на участке.

721/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Анна Юрьевна Почикаева

16 мая 2019, 11:10

Добрый день, Геннадий. Да, без межевания сделку провести можно. Законодательство не запрещает. Но межевание означает в том числе согласование границ со всеми соседями, даже если эти соседи - лес и дорога. Поэтому к самостоятельному межеванию надо отнестись внимательно и настороженно. Иногда бывают случаи, что участок сильно уменьшается в размере.

348/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях