Нотариусы рассказали, какие скрытые данные о недвижимости им доступны
12 марта 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Покупка дачи по Новой Риге.
Анастасия
Здравствуйте, уважаемые специалисты. Присмотрели участок 6 соток в СНТ по Новорижскому шоссе. 55-60 км от Москвы, есть старый 2-этажный щитовой домик с печкой-буржуйкой. Водопровод летний, питьевую воду набирают в роднике, свет есть, газ балонный, удобства "во дворе". Место нам очень понравилось, живем в Строгино, добрались за пол-часа на машине и подъезд хороший.. Но участок очень запущенный и в доме полно старых вещей, он просто весь захламлен.. вывозить надо грузовиком. Просят 1,5 млн.руб. понижать цену не хотят - говорят: дадим рекламу в газету, появится толпа покупателей. Это действительно так? Соответствует ли стоимость рыночной? У них еще и документы старые, просят аванс внести на 1,5-2 месяца до оформления новых документов. Вот и не знаем, то ли вносить им аванс, то ли подождать пока они все же уступят в цене?
Могут подойти
8 комментариев
Николай
26 сентября 2010, 17:16
0
0
356/50 000
0/50 000
Николай Бабой
Частный маклер
26 сентября 2010, 14:54
не спешите брать. если скинут 200 тыс. забирайте, если нет, то подождите до весны, а там они уже к вам сами прибегут.
успехов!!!
успехов!!!
1
0
133/50 000
0/50 000
Алексей Алексеевич
26 сентября 2010, 10:42
Здравствуйте, Алёна!
Торговаться всегда надо, всегда с обеих сторон будет масса плюсов и минусов по объекту.
Вам необходимо быстро посмотреть другие варианты для сравнения. Но как Вы описали выбранный объект, видно, что он Вам очень понравился. И не факт, что найдёте что-то аналогичное.
Можно внести аванс на минимальный срок - на месяц, допусти, не согласятся, и за 1.5 месяца они не успеют переоформить документы, обязаны вернуть деньги. Если что-то нашли лучше, то можете успеть купить другое и, потом, они при внесённом авансе рекламировать не будут (надеемся).
С другой стороны, да, цена у них завышена, но хотите приобрести не участок с домиком, а мечту, покупайте, если душа лежит к нему.
Удачи!
Торговаться всегда надо, всегда с обеих сторон будет масса плюсов и минусов по объекту.
Вам необходимо быстро посмотреть другие варианты для сравнения. Но как Вы описали выбранный объект, видно, что он Вам очень понравился. И не факт, что найдёте что-то аналогичное.
Можно внести аванс на минимальный срок - на месяц, допусти, не согласятся, и за 1.5 месяца они не успеют переоформить документы, обязаны вернуть деньги. Если что-то нашли лучше, то можете успеть купить другое и, потом, они при внесённом авансе рекламировать не будут (надеемся).
С другой стороны, да, цена у них завышена, но хотите приобрести не участок с домиком, а мечту, покупайте, если душа лежит к нему.
Удачи!
0
0
730/50 000
0/50 000
Здравствуйте Алена! Это дороговато для такого участка. Более реальная цена для него - 1,2-1,3 млн. руб. Предложите свою цену. Рынок сейчас достаточно вялый, даже если они дадут рекламу в газете - очередь покупателей вряд ли выстроится...
1
0
237/50 000
0/50 000
Для данного направления и удаленности стоимость участка адекватная, но попытку снизить стоимость стоит делать в любом случае, думаю как минимум 100 000 рублей могут сбросить. Говорите о том, что присмотрели еще целый ряд вариантов и хотите принять решение. По вопросу "старых документов" сложно что либо сказать, необходимо видеть их. Если решитесь на аванс, много не вносите. Успехов.
1
0
385/50 000
0/50 000
Здравствуйте.
Участок маленький, дом старый, документы "не в порядке", 1.5 млн. руб. не то чтобы много, но 200 тыс. руб. могли бы и скинуть.
На таком же удалении могу предложить вариант гораздо лучше, но требуется еще немного вложить в доделку., стоимость 2,1 млн. руб. Посмотрите в моих объектах, "Дом, ш. Новорижское, 60 км., Шишаиха д."
Участок маленький, дом старый, документы "не в порядке", 1.5 млн. руб. не то чтобы много, но 200 тыс. руб. могли бы и скинуть.
На таком же удалении могу предложить вариант гораздо лучше, но требуется еще немного вложить в доделку., стоимость 2,1 млн. руб. Посмотрите в моих объектах, "Дом, ш. Новорижское, 60 км., Шишаиха д."
1
0
349/50 000
0/50 000
Добрый день.
Проще договориьтся с продавцом о вывозе старых вещей (обозначить как условие сделки). Для щитового домика немного дороговато 1,2 млн красная цена.
И разговор, что покупатели стоят в очередь не более чем повод для торга.
Аванс вности нужно, если понравился домик. Но на оформление надо брать времени больше если документы старые, нет нового кадастрового плана и домик не загеристрирован. А Землемеры в Истре дорогие.
Проще договориьтся с продавцом о вывозе старых вещей (обозначить как условие сделки). Для щитового домика немного дороговато 1,2 млн красная цена.
И разговор, что покупатели стоят в очередь не более чем повод для торга.
Аванс вности нужно, если понравился домик. Но на оформление надо брать времени больше если документы старые, нет нового кадастрового плана и домик не загеристрирован. А Землемеры в Истре дорогие.
0
0
445/50 000
0/50 000
Добрый день, Алена!
Стоимость вполне адекватна для указанного направления и удаленности от МКАД. Если понравился объект - покупайте. Другой вопрос, по документам и авансу.. Лучше показать их опытному специалисту по загородной недвижимости, он объективно оценит сроки и стоимость переоформления. И вносить аванс рекомендую со своим риэлтором.
Буду рада сотрудничеству.
С уважением.
Стоимость вполне адекватна для указанного направления и удаленности от МКАД. Если понравился объект - покупайте. Другой вопрос, по документам и авансу.. Лучше показать их опытному специалисту по загородной недвижимости, он объективно оценит сроки и стоимость переоформления. И вносить аванс рекомендую со своим риэлтором.
Буду рада сотрудничеству.
С уважением.
1
0
395/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
За старый щитовой дом, с запущенным участком и пр. недостатками цена
крайне завышена -товар не надлежащего качества. За такие деньги Вы сможете найти более прилиную дачу,а они пусть подают объявление и через месяц спесь с них сойдёт.
Вам посоветую уважать себя и свои деньги, которые с неба не падают.
С уважением.