Цифры недели
10 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Покупка долей участка
Елена
Добрый день. Мы с гражданским мужем покупаем по 1/2 доли участка в КП. Естественно, собираемся строиться. Регистрировать отношения по ряду причин не планируем. От предыдущих браков у каждого по взрослому ребенку. Слышала, что можно заключить договор о том, что дележ этого участка и будущих построек наследниками будет возможен после смерти обоих собственников. Так ли это и каким образом возможно составить такой договор? Или нужно вступать в брак? Дети у нас хорошие, но, как говорится, лучше сразу подстелить соломки.
Автор
0
0
10
Елена
Могут подойти
10 комментариев
15 января 2013, 12:09
Лучший совет
Можно обоим сделать завещание на каждую половину с завещательным отказом, смысл которого будет заключаться в том, что у пережившего гражданского супруга право пользования долей умершего будет сохраняться пожизненно.
8
0
216/50 000
0/50 000
15 января 2013, 12:13
Идите к нотариусу, там все знают, как это оформить. Вы должны будете только поставить нотариусу эту задачу, он Вам сам все расскажет и предложит варианты.
0
0
154/50 000
Елена
15 января 2013, 12:26
Ирина Владимировна, благодарю за ответ!!! Мы детей уже предупредили, что планируем таким образом распорядиться имуществом. Все согласны. Оказывается, всё проще, чем предполагалось!!!
0
0
182/50 000
15 января 2013, 12:45
рад стараться! Желаю Вам, чтобы Вы, как в сказке жили долго и счастливо и умерли в один день)))
0
0
95/50 000
15 января 2013, 23:57
А может при жизни все переоформить, что бы до самого конца эта не самая светлая мысль, омрачала ваши раздумья?
0
0
111/50 000
0/50 000
15 января 2013, 17:29
В этой ситуации надо строить зеркальный дуплекс и не заморачиваться.
1
0
68/50 000
0/50 000
15 января 2013, 14:54
Смысл есть, потому что народ через суд умудряется делить и определять раздельный порядок пользования даже в садовых домиках. Имею такой пример с соседями по даче. Иск удовлетворили, тольк суд обязал истца перегородить дом и организовать отдельный вход. Ответчице от одних только этих перестроек не сладко пришлось, пользоваться домом два сезона не могла. И получила-то огрызок от этого дома.
3
0
391/50 000
0/50 000
15 января 2013, 14:37
Из статьи 1137 ГК РФ: "...В частности, на наследника, к которому переходит жилой дом, квартира или иное жилое помещение, завещатель может возложить обязанность предоставить другому лицу на период жизни этого лица или на иной срок право пользования этим помещением или его определенной частью.
При последующем переходе права собственности на имущество, входившее в состав наследства, к другому лицу право пользования этим имуществом, предоставленное по завещательному отказу, сохраняет силу".
Т.е. собственником станет наследник, но право собственности будет под обременением.
Только я не понимаю смысл всего этого. Если один умирает раньше другого, то у второго и так останется его доля. Оставшийся по определению сможет пользоваться, проживать, быть зарегистрированным и т.п. своим имуществом (в данном случае долей в общем праве). Таким образом, наличие завещательного отказа никак на ситуацию не повлияет, хотя в какой-то степени усложнит отпрыскам возможные манипуляции с имуществом.
При последующем переходе права собственности на имущество, входившее в состав наследства, к другому лицу право пользования этим имуществом, предоставленное по завещательному отказу, сохраняет силу".
Т.е. собственником станет наследник, но право собственности будет под обременением.
Только я не понимаю смысл всего этого. Если один умирает раньше другого, то у второго и так останется его доля. Оставшийся по определению сможет пользоваться, проживать, быть зарегистрированным и т.п. своим имуществом (в данном случае долей в общем праве). Таким образом, наличие завещательного отказа никак на ситуацию не повлияет, хотя в какой-то степени усложнит отпрыскам возможные манипуляции с имуществом.
1
0
1 003/50 000
0/50 000
Анатолий Юрьевич Пысин
15 января 2013, 12:53
моя практика говорит мне что все лучше оформлять при жизни. если у вас хорошие отношения с детьми, то совет когда построитесь и оформите собственность переоформите их на детей. но нужно предусмотреть 2 входа в дом чтобы было легко дом поделить. а то порой такое начинается...
4
0
275/50 000
0/50 000
Елена
15 января 2013, 13:21
Анатолий Юрьевич, мой жизненный опыт тоже говорит о том, что такооое начинается... Даже если были идеальные отношения... Но... предлагала сразу два входа, муж против, хочет сделать для себя ( типа нам здесь жить). Ну хотя бы симметрично все будет и участок взяли большой, чтобы не по три сотки досталось, а побольше. И дети, даже если сейчас согласны, то что будет лет через ...дцать? Кто будет с ними рядом из "советчиков"? У меня тетя недавно овдовела, так дочка ее (моя двоюродная сестра), которая не принимала участия ни в строительстве, ни в освоении участка, и которая до недавнего времени (на словах) отказывалась от своей доли наследства, у нотариуса неожиданно заявила, что претендует, т.к. некуда выселить сына-хулигана... И не поспоришь с ней...
0
0
756/50 000
Сейчас обсуждают
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Справки НД и ПНД
Ну дадут в ПНД справку "дееспособности не лишён", но опять же будет неизвестно есть ли диагноз и какой и что это вам даст?
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно при двух условиях:- покупка с помощью ипотечного кредита,- необходим документ, подтверждающий, что дом пригоден для проживания - обращайтесь в местную администрацию.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости