Здравствуйте. Ваша сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению, поэтому Вам следует обратиться к нотариусу. На сделку необходимо получить разрешение органов опеки, так как среди собственников есть несовершеннолетние.

Доброй ночи. Колеблется видимо по причине того, что их доли по сравнению с Вашей малы. У Вас всё-таки 75% принадлежащих Вам. По закону, продавая жильё детей, им необходимо приобрести взамен другое. Но учитывая, что доли достаточно малы, приобрести видимо нечего. Мы конечно же не знаем рыночную стоимость квартиры. Некоторые выходят из такой ситуации, приобретая, что-то в другом регионе. В Московской области органы опеки более лояльны, чем в Москве. Если причина именно в нехватке денег на приобретение жилья, то попробуйте уточнить, дадут ли они разрешение на продажу и покупку жилья в другом регионе (если интересно) или разрешение на продажу и зачисление денежных средств на счета детей.

Разрешение должны получить законные представители несовершеннолетних. Я вполне допускаю, что именно в получении разрешения и кроется проблема. Для того, чтобы продать имущество (недвижимость) несовершеннолетнего, необходимо наделить его долей в другом объекте недвижимости, которая будет не меньше, чем его доля в продаваемом объекте. Допускаю, у законных представителей просто нет возможности приобрести что-то детям. Дарить доли в имеющейся у родителей квартире опека не разрешает. Единственным вариантом мне видится получение разрешения опеки о зачислении денег от продажи долей несовершеннолетних им на счёт до наступления их совершеннолетия.

Разрешение должна получить я? Прошло 3 года с их вступления в наследство, вопрос не решился. Мама несовершеннолетних не заинтересована в сделке.