Поиск по журналу

Вся Россия

покупка долевого по переуступке

nura.st

14 мая 2019

Вся Россия

781

Добрый день. При покупке у физического лица по договору переуступки долевого (застройщик Культбытстрой) на что стоит обратить внимание? где скрываются основные риски? продавец сообщает о возможности проехать в Культбытстрой и проверить документы, потом распечатать договор, подписать, расчитаться, направить уведомление в КБС и сдать документы в Регистрационную палату. Какие "подводные камни" имеет предложенный алгоритм?

Авторы

Теги

nura.st

покупка жилья

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

30 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 10

Щербинка

5 мин.

шоссе Остафьевское, 12к2, Москва

10 000 000 ₽

2-комн.кв., 33 м², этаж 9

Царицыно

8 мин.

Севанская улица, 8, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

13 900 000 ₽

3-комн.кв., 49 м², этаж 7

Коньково

3 мин.

Профсоюзная улица, 130К1, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

7 900 000 ₽

2-комн.кв., 41 м², этаж 5

Ватутинки

7 мин.

улица Дмитрия Кабалевского, 7к3, Десеновское поселение, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

42 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 11

Потапово

6 мин.

ЖК "Эко Бунино", проспект Куприна, 40к1, Сосенское поселение, Москва

15 300 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 3

Ольховая

18 мин.

улица 1-я Изумрудная, 6к2, Троицк, Москва

4 комментария

Ринат Мангушев

14 мая 2019, 18:41

Лучший совет

Добрый вечер. Алгоритм следующий. - предварительная проверка по открытым источникам; - внесение аванса/задатка; - основательная проверка застройщика и цедента, параллельная подготовка документов к сделке; - проведение сделки; - подача документов на регистрацию; - получение документов с регистрации; - закрытие сделки. В подробностях как и что проверить, как провести сделку тут никто описывать не будет. Нужно согласовывать условия сделки, способ взаиморасчётов, условия доступа к деньгам, возможно потребуется согласие застройщика. Чтобы провести сделку, нужно ознакомиться с ДДУ и возможно заключенными допсоглашениями к нему и многое другое. Обратитесь к специалисту в своём регионе.

687/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Вадим Рыбалкин

Частный маклер

15 мая 2019, 18:56

Как минимум:
- изучить историю застройщика, перспективы достройки дома
- проверить исполнение обязательств по ДДУ нынешним дольщиком
- проверить зарегистрирован ли данный ДДУ
Ну и да, конечно лучше к специалисту.

233/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Круглов

14 мая 2019, 22:24

Обращайтесь к специалисту в своём регионе, и лучше чтобы это была не только риэлторская, но и в первую очередь юридическая компания.
Как я понимаю вы из Красноярска. Могу посоветовать там наших хороших партнеров.

218/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ольга Подвигина

14 мая 2019, 20:12

Внимание надо обратить на все. особенно на то,сколько вы эту квартиру,в случае чего выковыривать будете. Если не достроят.

122/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях