Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость
Покупка доли квартиры у тёщи.
Евгений
6 июля 2020
Вся Россия
6 029
11

Здравствуйте, подскажите пожалуйста по такому вопросу:

Имеется квартира и часть её оформлена на жену, а вторая часть на тёщу. Я хочу купить теще другую квартиру, а эту часть оформить на себя. Как правильно это сделать, ведь если составить ДКП, то половина покупаемой части станет собственностью и жены, т.к. я в браке покупаю эту часть. Если сделать дарение от тёщи ко мне, то нужно будет платить налог, т.к. мы не близкие родственники.

Как сделать лучше всего и нужен ли нотариус или можно самим всё сделать, какая последовательность действий?

Авторы
11
Евгений
Могут подойти
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
20 774 200 ₽
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 10
30 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 10
Щербинка
5 мин.
шоссе Остафьевское, 12к2, Москва
2-комн.кв., 33 м², этаж 9
10 000 000 ₽
2-комн.кв., 33 м², этаж 9
Царицыно
8 мин.
Севанская улица, 8, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
11 500 000 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
Беляево
13 мин.
Миклухо-Маклая улица, 40, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
10 800 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
Генерала Тюленева
7 мин.
улица Теплый Стан, 21К5, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 8
16 890 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 8
Коломенская
12 мин.
Коломенский проезд, 27к2, Москва
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
5 300 000 ₽
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
Южная
14 мин.
Варшавское шоссе, 125С1, Москва
1-комн.кв., 40 м², этаж 11
42 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 40 м², этаж 11
Потапово
6 мин.
ЖК "Эко Бунино", проспект Куприна, 40к1, Сосенское поселение, Москва
3-комн.кв., 68 м², этаж 5
15 800 000 ₽
3-комн.кв., 68 м², этаж 5
Новоясеневская
6 мин.
Новоясеневский проспект, 21К3, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 3
16 990 000 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 3
Коломенская
8 мин.
проспект Андропова, 42К2, Москва
11 комментариев
Евгений Тараканов
ИП Тараканов Е. В.
6 июля 2020, 21:28
Лучший совет
Здравствуйте!

Если для вас в браке приемлемо приобретать несовместную с супругой собственность, то ваша ситуация решается с помощью брачного договора

Заключаете брачный договор, покупаете долю у тёщи и она целиком ваша. Сделка нотариальная.

Я, правда, не совсем понимаю зачем вам нужна эта доля в единоличной собственности, если вы потом покупаете тёще целую квартиру (вы все равно теряете в деньгах) , но ладно. Это не моё дело.
8
0
463/50 000
0/50 000
Александр Воронич
7 июля 2020, 21:43
Жена не может продать Вам свою долю. У Вас общий бюджет, а значит она продаёт не только Вам, но и самой себе, что невозможно ибо абсурд. Она может только подарить. И только в случае, если это имущество она получила до брака с Вами или в браке, но по безвозмездной сделке.
3
0
271/50 000
0/50 000
Евгений
Автор
7 июля 2020, 21:37
Вот что еще в голову пришло: а если жена с тёщей продадут мне одновременно свои доли в одном ДКП, то получается нотариус не нужен и плюс у меня получается с женой на двоих квартира, т.к. имущество куплено в браке. Так работает схема?
0
0
233/50 000
0/50 000
Надежда Гарнюк
Нев - Альянс
7 июля 2020, 13:38
Все равно нотариальная, т.к. доли. Любые сделки с ДОЛЯМИ- нотариат.
2
0
67/50 000
0/50 000
Евгений
Автор
7 июля 2020, 13:30
Надежда, а если долю квартиры тёщи покупает моя жена, а других дольщиков нету, то в таком случае все равно нужен нотариус или нет?
0
0
130/50 000
0/50 000
Надежда Гарнюк
Нев - Альянс
7 июля 2020, 10:56
Сделка с долей только нотариальная, нотариус Вам и скажет, какие документы нужны. По квартире будет ясно, когда она будет уже найдена.
2
0
136/50 000
0/50 000
Евгений
Автор
7 июля 2020, 09:01
Спасибо всем за советы, будем думать. А подскажите еще сам процесс, т.к. не было ранее опыта покупки/продажи квартиры. Если допустим я хочу купить долю у тёщи, то какие документы нужны и куда их нести, нужен ли нотариус или можно просто в инете распечатать ДКП и отнести его в МФЦ(или куда там) на регистрацию?
0
0
310/50 000
0/50 000
Михаил Андреев
7 июля 2020, 08:56
А сделка по отчуждению не вариант? Покупает "сторонний" человек, отчуждает в вашу пользу. И долю и квартиру.
Это был вопрос к риэлторам.
0
0
142/50 000
0/50 000
Александр Воронич
6 июля 2020, 22:33
Здравствуйте. Купите однокомнатную на маму. Пусть тёща живёт там и всё остаётся так, как есть. Или пусть мама купит у тёщи долю, а затем подарит Вам. Обойдётесь без брачного договора и налога на дарение не будет. Но тут вопрос- в браке ли мама.
5
0
244/50 000
0/50 000
Евгений Тараканов
ИП Тараканов Е. В.
6 июля 2020, 22:20
Я понял. Брачный договор решает эту проблему.
2
0
45/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
82
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы