Доброго времени суток, уважаемые специалисты!
Проконсультируйте, пожалуйста, по нашему вопросу.
Есть 3-комнатная квартира, где собственниками являемся я, мой брат и его несовершеннолетний ребенок. У ребенка 1/4. Остальное у нас с братом пополам (часть досталась по приватизации, часть - по наследству).
Живем в этой квартире я, мой муж и наш маленький сын (муж и сын тут же прописаны). Брат живет у девушки. Кроме этих долей у него и его сына другого имущества нет.
Брат согласен продать нам свою долю и долю своего сына и купить 1-комнатную квартиру.
Суть в том, что купить его долю мы можем только в ипотеку, наличности такой у нас нет. Обратились в банк за консультацией, там не против того, чтобы мы выкупали долю, но их очень смущает доля ребенка-продавца, т.к., понятное дело, придется это всё делать через опеку, плюс их смущает то, что мы - родственники (хотя покупать доли будет мой муж, т.е. прямого родства между ними нет).
Вопрос в том, на что мы вообще можем рассчитывать? Одобрит ли банк такую ипотеку? Даст ли нам средства на это? И, конечно же, интересует, даст ли разрешение опека? На каких условиях? Не могут же они запретить разъехаться двум семьям?
Спасибо заранее за ответы и советы!