Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Покупка доли с неузаконенный перепланировкой
ID: 17698788
1 августа 2018
Вся Россия
5 554
8

Доброго времени суток. Бывший супруг , является сособственником на 1/2 доли в 3-Х.к.кв., вторая 1/2 доли принадлежит мне .В период брака без моего согласия ( я жила в другой квартире ) была сделана сложная перепланировка из 3-х.к.кв в 4-х .к.кв. Я так понимаю , что это доказать не реально и отвечать мне также придётся.? Лоджий теперь нет они объединены с комнатами , батареи выведены на бывшие лоджии. То есть перепланировка сложная и узаконить как я понимаю ее нельзя??? В БТИ красных линий нет , ничего не изменено , все как было изначально .На днях мне пришло от нотариуса письмо с предложением выкупить 1/2 долю , так как бывший ее собирается продать. Я бы хотела ее купить , но очень боюсь что когда нибудь ( а это может быть и сам бывший супруг ) пожалуется на незаконную перепланировку и меня заставят возвращать квартиру в первоначальный вид. Я хочу выкупить его долю , но после того как перепланировка будет узаконена или же если это не осуществимо то вернуть все как было в первоначальный вид . У меня законные требования ?.Вопросы следующий : 1)могу ли я требовать от бывшего сначала узаконить перепланировку, а потом уже я готова ее покупать.? 2) Какой перечень документов должен быть запрошен в моем случае на сделку на покупку доли ? 3)Также меня интересует я должна дать согласие на покупку в течении месяца или же я должна купить его долю в течении месяца? 4)Не будет ли считаться отказом от покупки его 1/2 доли мое согласие на покупку с условием предоставления мне узаконенной перепланировки? 5)Кому и как отправлять согласие на покупку ?

Могут подойти
8 комментариев
ID: 17698788
Автор
3 августа 2018, 15:40
Я в свою очередь не предлагаю ему купить 1/2 с неузаконенный перепланировкой . Или я не права? Фактически он предлагает мне кабальные условия .Я готова выкупить но с легализованной перепланировкой.
1
0
197/50 000
0/50 000
Подмосковные вечера
3 августа 2018, 10:04
Повторюсь, юридически вы оба имеете одинаковые права на данную квартиру и для органа, контролирующего перепланировки вы оба отвечаете одинаково. Вы можете требовать у него узаконить, а он с тем же успехом у Вас, поэтому это бессмысленно. Ни один нотариус не впишет в согласие дополнительные условия.
2
0
299/50 000
0/50 000
ID: 17698788
Автор
3 августа 2018, 15:44
Я в свою очередь не предлагаю ему купить 1/2 с неузаконенный перепланировкой . Или я не права? Фактически он предлагает мне кабальные условия , ведь после отчуждения вся ответственность ложится на покупателя . Также данную сделку можно будет оспорить .Я готова выкупить но с легализованной перепланировкой.Также я готова поделить пополам с ним траты на легализацию.
0
0
366/50 000
Подмосковные вечера
3 августа 2018, 16:05
Оспорить сделку из-за перепланировки невозможно. Узнайте стоимость узаконивания и учтите это в цене.
0
0
100/50 000
ID: 17698788
Автор
2 августа 2018, 15:36
Спасибо за ответы. Отношения бывшим супругом очень сложные по этому и хотелось бы покупать 1/2 долю узаконенной или с первоначальным состоянием , так как он сам же и заявит на меня о перепланировке. Вопрос был о законности моих требований? Могу ли я от него потребовать узаконить или привести в первоначальный вид? Согласие я вышлю , но с этими требованиями.
1
0
360/50 000
0/50 000
Нев - Альянс
2 августа 2018, 12:01
Требование вернуть все в первоначальный вид или узаконить, скорее всего заведет переговоры в тупик. Если предлагаемая к выкупу цена приемлемая (может уже с учетом перепланировочных нюансов), покупайте, если высока- торгуйтесь. Если не договоритесь- каждый из Вас потеряет больше: он деньги, Вы квартиру(получите соседей или рейдеров). Правильный совет- общаться через незаинтересованное лицо, общение между бывшими супругами часто напряженое
1
0
441/50 000
0/50 000
МЕТРОПОЛИС
2 августа 2018, 09:32
У вас много вопросов. Причем, на некоторые существует несколько вариантов ответа, а некоторые требуют уточнения.
Мой совет. Если есть желание выкупить - наймите спеца-посредника для общего консалтинга и для проведения от вашего имени переговоров с бывшим мужем. Наиболее продуктивный способ в вашем случае. Готов поучаствовать
2
0
334/50 000
0/50 000
Подмосковные вечера
2 августа 2018, 09:25
Вы сами себе противоречите. Как он может узаконить то, что невозможно узаконить?) Но сначала я бы обратился к специалистам по перепланировкам, потом принимал бы решение о покупке. У вас с супругом одинаковые права на квартиру и требовать что-то от него бессмысленно.
Ответ на письмо даётся в нотариальной форме, поэтому все объяснит нотариус. Если не ответите в течении месяца, второй дольщик имеет право продать свою долю. Но это не выгодно ему, т.к рыночная цена 1/2 доли равна, в лучшем случае, 1/4 цены квартиры. Делайте выводы.
2
0
537/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
727
46
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости