Матвиенко предложила выдавать семейную ипотеку только по месту жительства
11 марта 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Покупка доли у иностранного гражданина
Людмила
Уважаемые специалисты! Я покупаю долю в квартире, хозяйка доли бывшая наша соотечественница и ныне гражданка Германии и вышла там замуж, получила паспорт немецкий и изменила фамилию. Какие документы для сделки мне надо от нее запросит, что она должна с собой привезти оттуда?
Могут подойти
18 комментариев
Лучший совет
5
0
973/50 000
0/50 000
ну и самое главное я забыла, это отказ других собственников от преимущественного права покупки
0
0
94/50 000
Людмила,чтобы оградить знакомую от уплаты налога рекомендую провести сделку путем дарения матери 1\3 и продажи матерью по рынку той 1\3,которую она получила по приватизации...Вы покажете рынок, мать останется при своих 2\3,а дочери не нужно будет платить налог как гражданке другого госуударства
0
0
295/50 000
0/50 000
Людмила
14 декабря 2010, 12:59
Спасибо за совет, я тоже подумала об этом, тем более, что я покупаю еще и часть доли матери. Просто я живу в этой квартире уже 5 лет и буду покупать в конечно итоге её полностью, но из-за нехватки денег приходится выкручиваться таким способом.
0
0
243/50 000
Здравствуйте Людмила! Кроме стандартного набора документов - правоустанавливающие документы, выписка из домовой книги, отказ содольщиков от преимущественного права покупки, Вам также понадобятся документы, подтверждающие выход хозяйки замуж, смену фамилии (свидетельство о браке), получение немецкого гражданства (с обязательной ссылкой на ее прежние российские документы). Поскольку эти документы будут на немецком языке, но необходимо сделать их нотариальный перевод и легализовать на территории России (это делается в посольстве или консульстве путем проставления на переводе специального штампа 9*9 см, который называется апостиль).
0
0
637/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
Ризолит
14 декабря 2010, 00:06
Здравствуйте, Людмила!
Оттуда она должна привезти паспорт, сделать здесь нотариально заверенный перевод паспорта. А остальные документы стандартные для любой сделки купли-продажи. А поскольку покупаете долю, то должны получить от ее мамы нотариально-заверенный отказ от выкупа доли.
С уважением и наилучшими пожеланиями
Оттуда она должна привезти паспорт, сделать здесь нотариально заверенный перевод паспорта. А остальные документы стандартные для любой сделки купли-продажи. А поскольку покупаете долю, то должны получить от ее мамы нотариально-заверенный отказ от выкупа доли.
С уважением и наилучшими пожеланиями
1
0
331/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
Ризолит
14 декабря 2010, 00:08
Да, поскольку квартира была приватизирована, то согласия супруга на продажу не нужно.
0
0
85/50 000
Людмила Гечус
Ризолит
14 декабря 2010, 00:10
Кстати, Людмила, Ваша знакомая, как нерезидент, должна будет заплатить налог на продажу недвижимости в размере 30% от стоимости.
0
0
129/50 000
Правоустанавливающие документы: свидетельство, договор о передаче, а вообще желательно все, что есть. Документы на не официальном языке РФ (русский) подлежат переводу и заверению (здесь).
Ее мама должна сделать официальный отказ от права преимущественной покупки.
Все остальные документы можно подготовить в России: заявления, договора, выписки, кад. паспорт и т.д.
Если необходима помощь обращайтесь,
тел. 8-916-014-71-29
Ее мама должна сделать официальный отказ от права преимущественной покупки.
Все остальные документы можно подготовить в России: заявления, договора, выписки, кад. паспорт и т.д.
Если необходима помощь обращайтесь,
тел. 8-916-014-71-29
0
0
452/50 000
0/50 000
Добрый день.
Должны остаться докуметы о гражданстве и т.д. все с переводом.
Должны остаться докуметы о гражданстве и т.д. все с переводом.
1
0
80/50 000
0/50 000
Людмила
13 декабря 2010, 16:23
Покупаю долю у близких знакомых, поэтому история квартиры в проверке не нуждается. Первичная приватизация, 2/3 у мамы и 1/3 у дочки (которую я и покупаю).
0
0
154/50 000
0/50 000
Анатолий Фролов
Klyu4
13 декабря 2010, 15:33
Зовите специалиста и оформляйте с ним. Отдадите на 10 т.р. больше, зато потратите на это времени и нервов ( а возможно и денег ) на мноого меньше.
2
0
146/50 000
0/50 000
13 декабря 2010, 13:49
День добрый!
Стандартный пакет документов для проведения сделки купли-продажи, плюс- нотариальный перевод паспорта.
Стандартный пакет документов для проведения сделки купли-продажи, плюс- нотариальный перевод паспорта.
0
0
121/50 000
0/50 000
Свидететьство о рождении, свидетельство о браке( немец), паспорт(немец), документы на долю(уточните историю возникновения доли),разрешение на продажу от других содольщиков( нотариальное) без их согласия сделка не состоится.
Для начала не плохо нанять специалиста. Это важно, так как кустарщина закончится тем, что хозяйка доли будет без толку кататься туда сюда.Вам нужно сопровождение сделки и подготовка документов.
Для начала не плохо нанять специалиста. Это важно, так как кустарщина закончится тем, что хозяйка доли будет без толку кататься туда сюда.Вам нужно сопровождение сделки и подготовка документов.
4
0
423/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Последствия оформления дороги как ЛПХ могут быть следующими: если дорога не зарегистрирована, то её содержание возлагается на собственников домов. Расчистка и содержание съездов с автодороги к частным домам осуществляется за счёт средств собственников жилья.
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
1. паспорт и его нотариальный перевод, который делается здесь
2. правоустанавливающие документы
3. выписка из домовой книги, справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, электроэнергии, телефону
4. кадастровый паспорт и экспликация, если документы более 5 лет
5. Если квартира приобреталась в браке (купли-продажа, мена, рента), то тогда согласие супруга, которое можно сделать там в консульстве либо здесь в России, + перевод св-ва о браке.
Если не браке, то заявление, что на момент приобретения этой доли, она в зарегистрированном браке не состояла.
6. Если было наследство или дарение до 01.01.2007 года, то справку из налоговой об отсутствии задолженности об уплате налога перешедшего в порядке наследования/дарения.
Для себя сами можете взять выписку ЕГРП,
А вообще лучше привлечь специалиста для сопровождения сделки, т.к. всё просто нереально описать и расписать
Удачи