Здравствуйте. Мы с мамой являемся собственниками 2/3 квартиры. 1/3 доля принадлежала моему дяде. Несколько лет назад он продал свою долю профессиональному соседу. Тот решил сам не вселяться, но подарил микродолю от своей доли женщине, которая вселилась и прописалась. Когда дядя продавал свою долю у нас не было возможности её выкупить.
Теперь собственник 1/3 доли (минус сколь-ко то от его доли) предлагает нам выкупить. Он отправил предложение через нотариуса мне и маме. Она своё получила, а я не могу никак получить своё т.к. уже много лет живу в другой стране хотя остаюсь прописанной в той же квартире. Куда собственно он мне послал уведомление о продаже.
Сейчас мы готовы его долю выкупить (и той женщины), если бы не одно «но». В своём заявлении он предлагает нам выкупить его 1/3 долю. Но только у него больше нет этой 1/3 доли. Он подарил часть от неё другой женщине.
Что же делать в такой ситуации? Как отвечать согласием, если предложение не соответствует действительности. Как вообще нотариус пропустил такое извещение? И что делать с женщиной которая собственница микродоли? Можно ли её выселить и заставить продать свою долю тоже?
И что делать с заказным письмом? Я не могу его получить, т.е. если он продаст свою долю моей маме или кому-то на стороне в случае отказа моей мамы купить, я могу оспорить сделку?
Если у вас есть контакты собственника, то связывайтесь с ним и обсуждайте все эти вопросы, а по результатам будете принимать решение. Пока вы обдумываете только собственные предположения, а это путь в никуда.
Если вас устраивают условия продажи и будет понимание, что делать с микродолей - выходите на сделку. Неполученное уведомление не является препятствием для этого. Но вам следует поторопиться, у вас есть месяц на покупку.
По поводу микродоли. Если женщина в квартире не проживает, у вас весьма высокие шансы выкупить микродолю по суду, как незначительную. Если проживает, это уже сложнее. Нужно общаться с ней и с юристом. И только после принимать решение.