Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Покупка доли участка.
ID: 22438868
4 февраля 2019
Вся Россия
1 256
1

Здравствуйте. У меня очень сложная ситуация, с которой никак не могу разобраться, прошу совета!

Дано: 1 участок ИЖС, поделен на 2 равные половины (2 собственника)

1 дом по середине,так же поделен на 2 равные половины, половины зарегистрированы как "Квартира 1" и "Квартира 2".

Хочу приобрести 1/2 долю данного участка с 1/2 дома соответственно. НО! На территории этой доли есть неоформленный дом, который продавец не хочет оформлять ДО продажи (по состоянию здоровья)

То, что надо размежевать и отказ от собственника второй доли на покупку - это знаю.

Но как быть с неоформленным домом?

Пока из документов видела только свидетельство о гос.регистрации права на "Квартиру 1", выписку из ЕГРП, удостоверяющую право на 1/2 участка и соглашение об определении долей в праве собственности на зем.участок.

Заранее благодарю за помощь и советы!

Авторы
Теги
1
ID: 22438868
Могут подойти
1 комментарий
4 февраля 2019, 17:46
Лучший совет
Во-первых, надо проверить возможность раздела земельного участка на 2 с учетом минимально допустимой площади участка и обеспечения доступа к каждому из них. Во-вторых, в данном месте должна быть разрешена блокированная индивидуальная застройка. В-третьих, сделка с незарегистрированным домом "на территории этой доли" чревата признанием ее ничтожной.
3
0
350/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости