Параметры новой семейной ипотеки представят к концу марта
10 марта 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Покупка доли в квартире.
Оксана
У несовершеннолетнего(моего сына) имеется доля(1/2)от двухком.квар.(осталась в наследство от отца),остальная доля в собственности у его бабушки.Мы бы хотели выкупить долю его бабушки.Но наличных денег нет,а я (мама) не работаю.Работает отчим(мой второй муж).Официально он моего сына не усыновлял.Мы рассматривали иппотеку(но я прочитала что банки не охотно дают иппотеку под покупку доли) или кредит под залог недвижимости.Можем ли мы взять иппотеку на мужа ,а оформлять квартиру на ребенка?Как вообще лучше поступить?Так же имеется материнский капитал.
Авторы
Теги
0
0
9
Оксана
Могут подойти
9 комментариев
2 марта 2012, 13:22
Добрые день. Банк не даст ипотечный кредит так как собственником будет несовершеннолетний (банк страхует свои риски). Как варинат, заключить с бабушкой договор ренты. С уважением.
0
0
179/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
Недвижимость Южного Подмосковья
1 марта 2012, 14:02
Оксана, ни один Банк не даст кредит пот такой договор, попробуйте договориться с бабушкой о договоре пожизненного содержания.
0
0
125/50 000
0/50 000
Вариантов не много. Про ипотеку и материнский капитал можете забыть, это точно не Ваш вариант
1. Копите деньги.
или
2. Договор ренты.
или
3. Потребительский кредит.
1. Копите деньги.
или
2. Договор ренты.
или
3. Потребительский кредит.
0
0
189/50 000
0/50 000
Здравствуйте, Оксана! Ни один банк не выдаст кредит, при условии что собственником квартиры станет несовершеннолетний - в случае неисполнения обязанностей по погашению процентов или кредита - будет весьма проблематично что-либо взыскать...Многое в этой ситуации зависит от позиции бабушки и отношений с ней... Кроме того, банки не кредитуют доли в праве... Если бабушка готова на рассрочку - можете выкупить у нее её долю с рассрочкой платежа... Если бабушка хочет получить полную стоимость своей доли - договор ренты её вряд ли устроит...
0
0
539/50 000
0/50 000
Ольга Иванова
29 февраля 2012, 12:45
Добрый день.
Получение ипотечного кредита, на квартиру, собственником которой (доли) является н/л ребенок невозможно. Ни один Банк не пропустит такую сделку.
Коллеги озвучили Вам несколько вариантов,которые можно рассмотреть. Если речь идет именно о кредитование, тогда ребенка из содольщиков обязательно нужно выводить. И только после этого рассматривать выкуп доли у бабушки через ипотечный кредит.
Получение ипотечного кредита, на квартиру, собственником которой (доли) является н/л ребенок невозможно. Ни один Банк не пропустит такую сделку.
Коллеги озвучили Вам несколько вариантов,которые можно рассмотреть. Если речь идет именно о кредитование, тогда ребенка из содольщиков обязательно нужно выводить. И только после этого рассматривать выкуп доли у бабушки через ипотечный кредит.
0
0
416/50 000
0/50 000
Елена Слохова
Аркада г.Москва
29 февраля 2012, 10:57
Сама по себе доля в праве- объект, который банк не кредитует, тем более, если вы хототе оформить все на ребенка. Т.е. банк никогда не сможет обратить взыскание на имущество несовершеннолетнего, в случа, если вы перестанете выплачить тело кредита и обслуживать проценты.
Андрей Щиплицов дал хороший совет путем договора ренты с бабушкой.
Можно взять нецелевой кредит в банке.
Можно с бабушкой договориться о выкупе ее доли в рассрочку (только все надо правильно оформить). Тем более речь идет о ее родном внуке. Этот вариант особенно хорош, если в этой квартире никто не проживает. Ее можно сдать и арендными платежами, хотя бы частично, гасить стоимость доли вашей свекрови.
Андрей Щиплицов дал хороший совет путем договора ренты с бабушкой.
Можно взять нецелевой кредит в банке.
Можно с бабушкой договориться о выкупе ее доли в рассрочку (только все надо правильно оформить). Тем более речь идет о ее родном внуке. Этот вариант особенно хорош, если в этой квартире никто не проживает. Ее можно сдать и арендными платежами, хотя бы частично, гасить стоимость доли вашей свекрови.
1
0
691/50 000
0/50 000
Андрей Щиплицов
29 февраля 2012, 10:42
Банки не выдают ипотеку под квартиры где собственником (со-собственником) будет несовершеннолетний.
1
0
99/50 000
0/50 000
Андрей Щиплицов
29 февраля 2012, 10:44
Как вариант заключите договор ренты с бабушкой на эту долю.
0
0
59/50 000
Добрый день, Оксана
Не сможете, тк собственник будет нл, а банку это не выгодно, т в случае чего, все действия только с соглаия органов опеки
А если супруг на себя решит оформить, тоже не получится, тк банки кредитуют доли только в том случае, если в дальнейшем вся квартира идет в залог
С уважением, Антонина
Не сможете, тк собственник будет нл, а банку это не выгодно, т в случае чего, все действия только с соглаия органов опеки
А если супруг на себя решит оформить, тоже не получится, тк банки кредитуют доли только в том случае, если в дальнейшем вся квартира идет в залог
С уважением, Антонина
0
0
327/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости