Нотариусы рассказали, какие скрытые данные о недвижимости им доступны
12 марта 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Покупка доли в квартире или выделенной комнаты?
Елена
Здравствуйте, уважаемые специалисты. Снимаем квартиру уже пятый год, надоело оплачивать чужую ипотеку решили подумать о покупке своей квартиры ( к сожалению ипотека нам недоступна), есть небольшая сумма (800тыс), ну можно взять потребительский кредит до 400тыс. хотим найти вариант-одну комнату покупаем, а вторую снимаем, ну а потом выкупить и вторую комнату со временем, даже нашли такой вариант, но...предлагают ДОЛЮ, все знакомые говорят, что с долей лучше не связываться, мол если соседи передумают, то долю потом вообще никуда не деть, посоветуйте как поступить, да, ищем в р-не Ивантеевка-Фрязино. Заранее спасибо, с уважением Елена.
Могут подойти
16 комментариев
Максим Давыденко
14 мая 2014, 15:49
Пишите. Буду рад помочь...
0
0
26/50 000
0/50 000
Яков Засыпкин
14 мая 2014, 10:32
нравиться берите
0
0
16/50 000
0/50 000
Павел Палагин
Центральное Европейское Агентство Недвижимости
13 мая 2014, 22:41
Не нужно так рисковать
0
0
22/50 000
0/50 000
Виктор Пиминов
Дом ЦК
13 мая 2014, 22:17
Риск повышенный.
0
0
16/50 000
0/50 000
Эдуард Ларионов
13 мая 2014, 12:18
Это рискованно.
0
0
15/50 000
0/50 000
Надежда Пришмонтас
98 РЕГИОН
8 мая 2014, 03:16
Елена с долей/не выделенной бывают проблемы что она без перспективная, при том надо изучать правовозникновение и т.д. В вашем случае рассмотрите также варианты залоговых квартир, т.е те которые отошли банку за долги, их кредитуют банки в Петербурге только один, но он московский банк, поэтому у менеджера по продажи имущества банка узнайте кто прокредитует вас на покупку квартиры, подскажут. Залоговые квартиры есть хорошие и без проблемные и они дешевле и узнаете кредитный рынок. Есть банки которые кредитуют и плохую историю заемщика и объекты залоговые. Это как вариант рассмотрите.
0
0
587/50 000
0/50 000
Хорошо исследуйте подноготную квартиры, но только с специалистом и вложите деньги в свой проект. Рискуйте. Если победите - будете счастливы, а проиграете опытны.
0
0
162/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
1. Выдел доли в натуре - то есть из доли сделать комнату (по документам) - сейчас это запрещено (и не верте, когда будут говорить что это возможно)
2. Определить порядок пользования - это возможно, но только при смене собственников определение порядка пользования придется делать снова.
В общем правильно Вам говорят знакомые.