Здравствуйте. Давайте представим, что семья, которая там живёт, любезно откроет Вам дверь и согласится на то, чтобы Вы там проживали. Насколько Вы сами готовы будете проживать в таких условиях? Платить коммунальные платежи Вы будете обязаны независимо от того, будете ли Вы проживать там, или нет. Продать сможете. Это будет сложно и очень недорого...
И есть у меня предположение, что не откроют Вам дверь...

Дорогие экрерты, благодарю за помощь.
Выводы сделала, отказалась от доли, по-моему меня хотели, мягко говоря, "обмануть". Буду искать комнату (оказывается комната не на много дороже доли).
Спасибо за советы, вы мне очень помогли.

Забудьте. Такую долю я даже в дар не приму.. что я с ней буду делать? налог с нее платить? Прописаться разве что смогу..

все зависит от конкретной ситуации. одно дело, когда содольщик бабушка божий одуванчик, другое когда трое братьев или семья с двумя детьми. сколько комнат, кому принадлежит доля/доли, кто прописан, какая фактическая ситуация и так далее. колебаться может от 25 до 75% от половины рыночной стоимости всей квартиры. механически это не считается, прямой формулы не существует.
также надо учитывать, что долю в однушке нельзя выделить физически, то есть вселиться даже по суду бывает в реальности крайне непросто. поэтому тут в ценообразовании есть своя специфика.

А как можно рассчитать стоимость доли? Примерная рыночная цена квартиры деленая на количество долей (в моем случае пополам) и еще разделённая пополам?

те, кто покупают дольку - не спрашивают что с ней делать. это сугубо специфический товар, на который есть свой сугубо специфический покупатель. то есть человек, который знает как добиться чтобы в нему в собственность перешли остальные доли (чаще всего это не самые порядочные люди, а профессиональные преступники), либо знает как ее еще можно использовать.
если же вы решили, что доля - это примерно то же самое что и комната, то это жестокое заблуждение. доли не случайно продаются по цене гораздо дешевле выделенных комнат. тем более если речь идет об однушке, да еще и с проживающей семьей. если у вас нет возможности вселить туда трех-четырех бородатых ребят с гор - даже не рассматривайте такую покупку, если не хотите просто выкинуть эти деньги в прямом смысле в никуда. ибо если вы купите, поймете что купили зря, и попытаетесь продать эту долю заново - вы вряд ли сможете вернуть даже половину от потраченных на покупку денег.

Катерина, если б такие объекты пользовались спросом- они бы до всенародного объявления даже не доходили- разбирали бы соседи и родственники. Почитайте форум- сплошь и рядом судебные дела и конфликты из-за долей.Именно по-этому у них такая цена. Если Вы ищите нервотрёпки и финансовых разбазариваний вникуда- то это Ваш путь.
Поищите другую возможность- подключите немного ипотеки, займите еще у друзей и вложитесь туда, где только Вы одна будете собственником. Вы это поймете, но только позже.
Вы спрашиваете- зачем покупают..Встречный вопрос- КТО покупает? Кто из Ваших близких или друзей купил? Покупают такие доли только если они принесут прибыль, а не убытки, например, чтобы потом силовым методом выжить и вынудить на продажу оставшиеся доли других собственников.
На второй вопрос я Вам тоже ответила - заставить можно только силой, все остальное - добровольное.

зачем тогда покупают долю, если из всего что с ней можно сделать - это ждать пока содольщик ее решит продать?
А я могу как-то заставить их продать свою долю?

Добрый вечер!
1) Проживать Вам там не дадут- это точно!
2) оплачивать услуги ЖКХ - обязаны!
3) шанс продать долю в однокомнатной приближен к нулю.
Вы ее тоже покупать откажетесь!