А откуда уверенность, что "юридически все чисто и вопросов быть не должно"???? Это доля в праве общей долевой собственности. Доли - это всегда проблемные варианты и зависимость от сособственников.

Всех благодарю за ответы !

Добрый день. Такое вообще нужно стороной обходить. Чтобы в дальнейшем совершить сделку купли-продажи, придётся уведомлять сособственника или получить у него отказ от преимущественного права покупки с соблюдением ст.250 ГК РФ. Вот почитайте нюансы покупки доли-студии. https://www.cian.ru/blogs-statistika-po-sdelkam-s-nedvizhimostju-v-moskve-po-dannym-rosreestra-306901/

"Но юридически все чисто и вопросов быть не должно." - ага, вопросы появятся несколько позже ))) когда вы выясните, что это долька, а дольку без согласия содольщика нельзя ни продать, ни сдать, ни даже прописать в ней кого-то, кроме себя и своих несовершеннолетних детей.
ну да, сейчас собственник второй дольки напишет вам отказ. а потом решит свою дольку кому-то подарить. или продать через дарение. или умрет, а дольку получат наследники. ну или просто уедет куда-то, и станет недоступен. вот тогда-то вы и поймете, почему это добро продавалось так дешево )))))
не говоря уже о том, что в 90% случаев эти перепланировки не узаконены, и бремя (в том числе финансовое) штравоф и узаконивания ложится на плечи несчастных владельцев этого неликвида.
не забывайте поговорку про то, где бывает бесплатный сыр. она не на пустом месте появилась, а выстрадана такими вот покупателями якобы "студий" в виде долек...

Это не только долевая собственность, но и перепланировка с нарушением технических норм, которую невозможно узаконить.

И это не какие-то формальные нарушения, а реальное повышение нагрузки на инженерные системы, со всеми вытекающими